$69,798
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $294/nuit avec 65% d'occupation (69,798.12€). Airbtics projette $194/nuit avec 55% d'occupation (38,971€).
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Saisonnalité
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40
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$39,142
Revenu annuel moyen
55%
Taux d'occupation moyen
$194
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$10k
$40k
$65k
$95k
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$16,594
Bénéfice
Revenus
$69,798
Charges d'exploitation
$22,754
Résultat d'exploitation
$47,044
Prêt & Taxes
$30,450
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$16,594
$112,322
Investissement en liquidités
Acompte
$90,280
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$13,542
Total
$112,322
Ratio DSCR
Fort
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
14.77%
Taux de capitalisation
10.42%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$21,424
Impôt foncier déductible
$4,469
Votre déduction totale
$81,864
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $81,864 = $68,136
Impôts sur $68,136 (30%)
$20,441
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$20,441
Économies d'impôts estimées
$24,559
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
4,536 sqft
Année de construction:
1900
Taille:
2,344 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
2
Chauffage:
Forced Air Unit
Biens vendus comparables
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1443 W 50th St | 3 | 3 | 1,820 | - | 4,200 | 1920 | $415,000 | - |
1919 W 77th St | 3 | 1 | 1,338 | - | 4,865 | 1900 | $0 | - |
7612 Colgate Ave | 3 | 1 | 1,297 | - | 4,410 | 1900 | $50,000 | - |
1828 W 57th St | 4 | 2 | 1,810 | - | 3,306 | 1910 | $0 | 579 |
6408 Bridge Ave | 2 | 1 | 1,184 | - | 1,257 | 1900 | $280,000 | - |
7907 Elton Ave | 3 | 1 | 1,286 | - | 4,410 | 1915 | $28,500 | 839 |
7412 Dudley Ave | 3 | 1 | 724 | - | 4,410 | 1915 | $115,000 | - |
4906 Bridge Ave | 3 | 2 | 2,244 | - | 3,960 | 1910 | $494,000 | - |
2123 W 81st St | 3 | 1 | 1,222 | - | 4,000 | 1890 | $126,000 | - |
1866 W 48th St | 3 | 1 | 1,360 | - | 2,072 | 1890 | $0 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: -
- Taille du terrain: 4,536 sqft
- Surface habitable: 2,344 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Forced air unit
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: 2F
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 002-17-027
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $96,780
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $49,900
- Valeur évaluée du terrain: $17,470
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $226,600
Estimation du marché: -