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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 6813 Parkhurst Dr, Houston, TX, 77028

3 ch • 2.5 sdb • 6 pers • $469,800

BNB

Calc

Rapport par :

quanittalilly@yahoo.com

Revenus annuels

$25,333

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$23,331

Taux de rendement

1.8%

Revenus annuels

$25,333

AirDNA projette $165/nuit avec 56% d'occupation (33,748€). Airbtics projette $136/nuit avec 51% d'occupation (25,333€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 51% de taux d'occupation, $136 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$16,633$25,561$38,094$55,471
Occupation41%52%60%73%
Nightly Rate$107$129$165$199

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Posh HTX Getaway - Near downtown

No image available

$28,148
$124
58%
321$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Cozy HTX Getaway - Near Downtown

No image available

$26,516
$116
60%
322$130❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (37)
Luxury 3BR Home Downtown Houston and near Airport

No image available

$27,844
$124
55%
322$115❌❌✅Y / N⭐️ 4.5 (10)
The Plan B

No image available

$22,229
$108
54%
322$110❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (99)
Summer BnB- Summer Themed Retreat Near Downtown

No image available

$59,087
$199
78%
321$110❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (89)
3 BR Luxury Home | Downtown + Airport

No image available

$34,172
$122
71%
321$140❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (12)
New Home | 10 Mins from Downtown!

No image available

$24,771
$163
39%
332$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (34)
HTX Vacation Getaway

No image available

$21,081
$128
45%
321$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (23)
Take a break here and feel right at home

No image available

$34,745
$100
94%
321$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (55)
Vacation Home Northeast Houston

No image available

$23,387
$142
45%
322$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (12)
Vacation Home Northeast Houston

No image available

$20,187
$97
52%
322$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
New Build Home/Sleeps 10/Clean/Mins to Downtown

No image available

$32,538
$102
78%
32.52$155❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (78)
Peerless Retreat - Minutes from Downtown Houston

No image available

$31,921
$215
38%
32.52$165❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Relaxed and Pleasant Haven

No image available

$28,883
$91
85%
321$110❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (74)
NEW! | Valor’s Paradise | Midterm Stays Welcome

No image available

$18,607
$82
62%
321$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (9)
Townhouse in NorthEast Houston

No image available

$18,447
$120
42%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (18)
New construction 3bed 3bath! *private bathrooms*

No image available

$22,695
$117
53%
332$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
Cozy & Spacious home! Near Downtown Houston!

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$36,320
$191
50%
321$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Rad Fall themed 3bdr Apt near Downtown!

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$24,244
$144
46%
323$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (14)
25%Off Special Freshly built 3-bedroom Town home.

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$13,215
$78
41%
321$110❌❌✅N / N⭐️ 4.2 (4)
Downtown Houston Getaway—Close to It All!

No image available

$29,833
$143
57%
32.51$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Spacious & Relaxing 3BR in HTX

No image available

$35,666
$167
56%
32.52$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (31)
Black and White Retreat/ 8min to downtown

No image available

$43,247
$211
56%
32.51$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
New Modern Gem, Minutes From Downtown Houston

No image available

$27,471
$139
54%
331$0❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (5)
The Perfect Houston Getaway! 3 BDR, Pet Friendly

No image available

$11,895
$50
48%
321$170❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (9)
Gorgeous Pet friendly Gated Home

No image available

$39,029
$172
62%
323$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
Château Emon - Houston Getaway| 10 min Downtown

No image available

$26,410
$176
41%
32.52$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
Cozy 3b/2B Home Near Downtown

No image available

$16,555
$87
52%
325$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.4 (5)
Houston Stay

No image available

$27,764
$165
44%
321$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Stylish 3 bdrm 10 min from dtwn w/ huge backyard

No image available

$39,739
$178
61%
331$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (27)
The Black & White Oasis

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$14,054
$120
32%
32.51$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Comfortable Family Home in Houston

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$16,111
$142
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32.52$0❌❌❌Y / N⭐️ 4 (8)
Modern Duplex-Unit Near DWTN & George Bush Airport

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$14,220
$105
37%
321$90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Stylish & Private 3bed/1.5bath Home w/ Backyard

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$18,438
$69
73%
31.530$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Gated Home Minutes from Downtown

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$34,944
$154
62%
321$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Charming 3DR Haven in Houston

No image available

$25,966
$129
55%
321$0❌❌❌Y / N⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

-19.99% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$23,331-$46,662-$69,993-$93,324-$116,656-$233,312-$699,937
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$375,840$375,840$375,840$375,840$375,840$375,840$375,840
Acompte$93,960$93,960$93,960$93,960$93,960$93,960$93,960
Appréciation du bien$14,094$28,610$43,563$58,964$74,826$161,571$670,527
Rendement total$460,562$451,748$443,369$435,439$427,970$398,059$440,390

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-19.99%

Taux de capitalisation

1.77%

Retour sur investissement

-3.96%

property-location

6813 Parkhurst Dr B Houston, Texas, 77028

3 ch • 2.5 sdb • 6 pers

Est. $2,253/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter

$469,800

Zestimate

Houston

Guide

Zonage

Marché

Guide


Lois


Données du marché

-81

Score investisseur Airbnb

-$23,331

Profit annuel

1.8%

Taux de capitalisation

-20.0%

Rendement sur investissement

$25,333

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $165/nuit avec 56% d'occupation (33,748.54€). Airbtics projette $136/nuit avec 51% d'occupation (25,333€).

Top 56% des comparables

Top 46% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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$25,831

Revenu annuel moyen

51%

Taux d'occupation moyen

$136

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$25k

$45k

$60k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$23,331

Bénéfice

Revenus

$25,333

Charges d'exploitation

$16,973

Résultat d'exploitation

$8,360

Prêt & Taxes

$31,691

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$23,331

$116,679

Investissement en liquidités

Acompte

$93,960

Rénovations & Ameublement

$8,625

Frais de clôture

$14,094

Total

$116,679

Ratio DSCR

Faible

0.26

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-19.99%

Taux de capitalisation

1.77%

Bénéfice (Cumulatif)

-$23,331

$375,840

$8,625

$14,094

$0

Gain total

-$4,622

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$22,297

Impôt foncier déductible

$4,651

Votre déduction totale

$125,736

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $125,736 = $24,264


Impôts sur $24,264 (30%)

$7,279

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$7,279


Économies d'impôts estimées

$37,721

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

4,530 sqft

Année de construction:

1940

Taille:

660 sqft

Type:

HOME_TYPE_UNKNOWN

Stationnement:

-

Chauffage:

Other

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: N/A
  • Usage de la propriété: HOME_TYPE_UNKNOWN
  • Étages: -
  • Taille du terrain: 4,530 sqft
  • Surface habitable: 660 sqft
  • Garage: No
  • Chauffage: Other
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: Central
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: $711

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: 0805390000031
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2024
  • Valeur évaluée: $52,369
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: $469,800


Écoles

  • Collège: Key Middle School with 5/10 étoiles
  • Lycée: Kashmere High School with 3/10 étoiles