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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 6813 Parkhurst Dr, Houston, TX, 77028

3 ch • 2.5 sdb • 4 pers • $470,100

BNB

Calc

Revenus annuels

$23,803

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$24,683

Taux de rendement

1.5%

Revenus annuels

$23,803

AirDNA projette $165/nuit avec 55% d'occupation (33,145€). Airbtics projette $133/nuit avec 49% d'occupation (23,802€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 49% de taux d'occupation, $133 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$15,504$23,875$35,985$55,958
Occupation39%50%57%73%
Nightly Rate$104$125$163$199

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Posh HTX Getaway - Near downtown

No image available

$26,830
$122
56%
321$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
The Plan B

No image available

$22,623
$108
55%
322$110❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (97)
Luxury 3BR Home Downtown Houston and near Airport

No image available

$27,500
$118
57%
322$115❌❌✅Y / N⭐️ 4.5 (10)
Cozy HTX Getaway - Near Downtown

No image available

$26,621
$117
60%
322$130❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (36)
Take a break here and feel right at home

No image available

$35,427
$101
95%
321$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (55)
Summer BnB- Summer Themed Retreat Near Downtown

No image available

$59,087
$199
78%
321$110❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (89)
3 BR Luxury Home | Downtown + Airport

No image available

$34,172
$122
71%
321$140❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (12)
New Home | 10 Mins from Downtown!

No image available

$24,771
$163
39%
332$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (34)
HTX Vacation Getaway

No image available

$19,508
$130
41%
321$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (22)
Vacation Home Northeast Houston

No image available

$22,289
$145
42%
322$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (11)
Vacation Home Northeast Houston

No image available

$20,187
$97
52%
322$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
New Build Home/Sleeps 10/Clean/Mins to Downtown

No image available

$31,785
$99
80%
32.52$155❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (75)
Relaxed and Pleasant Haven

No image available

$29,808
$91
87%
321$110❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (74)
Peerless Retreat - Minutes from Downtown Houston

No image available

$32,828
$216
39%
32.52$165❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Townhouse in NorthEast Houston

No image available

$18,447
$120
42%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (18)
Cozy & Spacious home! Near Downtown Houston!

No image available

$36,320
$191
50%
321$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Spacious & Relaxing 3BR in HTX

No image available

$37,425
$166
59%
32.52$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (31)
NEW! | Valor’s Paradise | Midterm Stays Welcome

No image available

$17,637
$79
61%
321$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (9)
New construction 3bed 3bath! *private bathrooms*

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$22,399
$120
51%
332$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
Rad Fall themed 3bdr Apt near Downtown!

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$22,729
$138
45%
323$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (14)
25%Off Special Freshly built 3-bedroom Town home.

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$13,215
$78
41%
321$110❌❌✅N / N⭐️ 4.2 (4)
New Modern Gem, Minutes From Downtown Houston

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$27,471
$139
54%
331$0❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Downtown Houston Getaway—Close to It All!

No image available

$29,832
$143
57%
32.51$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
The Perfect Houston Getaway! 3 BDR, Pet Friendly

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$11,895
$50
48%
321$170❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (9)
Black and White Retreat/ 8min to downtown

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$44,227
$212
57%
32.51$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
Cozy 3b/2B Home Near Downtown

No image available

$16,555
$87
52%
325$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.4 (5)
Houston Stay

No image available

$26,961
$160
44%
321$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Stylish 3 bdrm 10 min from dtwn w/ huge backyard

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$39,739
$178
61%
331$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (27)
Gorgeous Pet friendly Gated Home

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$33,364
$172
53%
323$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)
Château Emon - Houston Getaway| 10 min Downtown

No image available

$25,810
$172
41%
32.51$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
Modern Duplex-Unit Near DWTN & George Bush Airport

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$14,220
$105
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Stylish & Private 3bed/1.5bath Home w/ Backyard

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$18,438
$69
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31.530$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Comfortable Family Home in Houston

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$16,514
$141
32%
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Houston’s Grand Oasis

No image available

$11,704
$82
39%
3230$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)

Métriques de rendement

-21.14% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$24,682-$49,365-$74,048-$98,731-$123,414-$246,828-$740,486
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$376,080$376,080$376,080$376,080$376,080$376,080$376,080
Acompte$94,020$94,020$94,020$94,020$94,020$94,020$94,020
Appréciation du bien$14,103$28,629$43,590$59,001$74,874$161,675$670,956
Rendement total$459,520$449,363$439,642$430,370$421,560$384,946$400,569

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-21.14%

Taux de capitalisation

1.49%

Retour sur investissement

-5.1%

property-location

6813 Parkhurst Dr B Houston, Texas, 77028

3 ch • 2.5 sdb • 4 pers

Est. $2,255/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$473,100

Zestimate

Houston

Guide

Zonage

Marché

Guide


Lois


Données du marché

-86

Score investisseur Airbnb

-$24,682

Profit annuel

1.5%

Taux de capitalisation

-21.1%

Rendement sur investissement

$23,803

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $165/nuit avec 55% d'occupation (33,145.89€). Airbtics projette $133/nuit avec 49% d'occupation (23,802€).

Top 53% des comparables

Top 46% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$24,755

Revenu annuel moyen

49%

Taux d'occupation moyen

$133

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$25k

$45k

$60k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$24,683

Bénéfice

Revenus

$23,803

Charges d'exploitation

$16,774

Résultat d'exploitation

$7,029

Prêt & Taxes

$31,711

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$24,683

$116,748

Investissement en liquidités

Acompte

$94,020

Rénovations & Ameublement

$8,625

Frais de clôture

$14,103

Total

$116,748

Ratio DSCR

Faible

0.22

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-21.14%

Taux de capitalisation

1.49%

Bénéfice (Cumulatif)

-$24,683

$376,080

$8,625

$14,103

$0

Gain total

-$5,962

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$22,311

Impôt foncier déductible

$4,654

Votre déduction totale

$127,152

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $127,152 = $22,848


Impôts sur $22,848 (30%)

$6,854

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$6,854


Économies d'impôts estimées

$38,146

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

4,530 sqft

Année de construction:

1940

Taille:

660 sqft

Type:

HOME_TYPE_UNKNOWN

Stationnement:

-

Chauffage:

Other

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: N/A
  • Usage de la propriété: HOME_TYPE_UNKNOWN
  • Étages: -
  • Taille du terrain: 4,530 sqft
  • Surface habitable: 660 sqft
  • Garage: No
  • Chauffage: Other
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: Central
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: $711

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: 0805390000031
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2024
  • Valeur évaluée: $52,369
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: $469,800


Écoles

  • Collège: Key Middle School with 5/10 étoiles
  • Lycée: Kashmere High School with 3/10 étoiles

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