68 Walker St Laconia, New Hampshire, 03246-2818
4 ch • 1 sdb • 12 pers
Est. $1,838/mois
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$383,200
Zestimate
$69,426
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $396/nuit avec 48% d'occupation (69,425.57€). Airbtics projette $587/nuit avec 49% d'occupation (84,652€).
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Saisonnalité
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15
Comparables Airbnb
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$85,008
Revenu annuel moyen
49%
Taux d'occupation moyen
$473
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$50k
$100k
$150k
$205k
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$20,871
Bénéfice
Revenus
$69,426
Charges d'exploitation
$22,705
Résultat d'exploitation
$46,720
Prêt & Taxes
$25,849
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$20,871
$98,386
Investissement en liquidités
Acompte
$76,640
Rénovations & Ameublement
$10,250
Frais de clôture
$11,496
Total
$98,386
Ratio DSCR
Fort
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
21.21%
Taux de capitalisation
12.19%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$18,187
Impôt foncier déductible
$3,794
Votre déduction totale
$51,438
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $51,438 = $98,562
Impôts sur $98,562 (30%)
$29,569
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$29,569
Économies d'impôts estimées
$15,431
Property Overview
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Taille du terrain:
23,958 sqft
Année de construction:
1900
Taille:
3,392 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
STEAM
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75 Warren St | 4 | 3 | 3,669 | - | 8,613 | 1912 | $390,000 | 188 |
| 121 Winter St | 4 | 2 | 4,234 | - | 12,197 | 1977 | $0 | - |
| 54 Sanborn St | 5 | 2 | 4,495 | - | 27,878 | 1940 | $0 | - |
| 24 Butler St | 3 | 2 | 3,156 | - | 8,250 | 1928 | $0 | - |
| 29 Morrill St | 3 | 2 | 3,181 | - | 6,900 | 1937 | $345,000 | - |
| 53 Walker St | 5 | 2 | 3,688 | - | 21,780 | 1900 | $488,000 | - |
| 33 Cottonwood Ave | 3 | 2 | 4,491 | - | 82,764 | 1966 | $257,533 | - |
| 50 Woodland Ave | 3 | 1 | 2,704 | - | 12,730 | 1930 | $300,000 | 47 |
| 18 Gilman St | 4 | 2 | 3,180 | - | 14,375 | 2022 | $399,933 | - |
| 11 Lewis St | 3 | 1 | 2,016 | - | 24,829 | 1977 | $340,000 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 2
- Taille du terrain: 23,958 sqft
- Surface habitable: 3,392 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Steam
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: RS
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: LACO M:407 B:227 L:18
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $331,100
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: $131,000
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $390,681