4 ch • 3 sdb • 12 pers
Est. $16,926/mois
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$3,528,800
Zestimate
Score investisseur Airbnb
-$33,959
Profit annuel
5.8%
Taux de capitalisation
-4.1%
Rendement sur investissement
$250,302
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $950/nuit avec 65% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $636/nuit avec 69% d'occupation.
Top 26% des comparables
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$152,911
Revenu annuel moyen
69%
Taux d'occupation moyen
$636
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$50k
$140k
$235k
$330k
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-$33,959
Bénéfice
Revenus
$250,302
Charges d'exploitation
$46,219
Résultat d'exploitation
$204,082
Prêt & Taxes
$238,042
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$33,959
$822,374
Investissement en liquidités
Acompte
$705,760
Rénovations & Ameublement
$10,750
Frais de clôture
$105,864
Total
$822,374
Ratio DSCR
Faible
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-4.12%
Taux de capitalisation
5.78%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$167,480
Impôt foncier déductible
$34,935
Votre déduction totale
$385,035
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $385,035 = -$235,035
Impôts sur -$235,035 (30%)
-$70,510
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$70,510
Économies d'impôts estimées
$115,510
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
-
Année de construction:
1988
Taille:
2,890 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: -
- Taille du terrain: -
- Surface habitable: 2,890 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage:
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: Coastline, Garden
- Stationnement: Garage
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: $1,221
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 1310400730000
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $3,170,700
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $3,528,800
Écoles
- École primaire: Kahala Elementary School with 5/10 étoiles
- Collège: Kaimuki Middle School with 9/10 étoiles
- Lycée: Kalani High School with 9/10 étoiles