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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de , , ,

2 ch • 1 sdb • 6 pers • $304,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$69,853

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$26,524

Taux de rendement

15.4%

Revenus annuels

$69,853

AirDNA projette $154/nuit avec 39% d'occupation (21,936€). Airbtics projette $197/nuit avec 61% d'occupation (43,891€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 75% de taux d'occupation, $255 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$23,969	$45,170	$72,097	$96,224
Occupation	52%	63%	75%	80%
Nightly Rate	$122	$190	$255	$318

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Private 2 story 2 Bedroom Home in Bedminster NJ	$25,737	$121	55%	2	2	3	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Chloe's Retreat, Pet Friendly, No Fees-Easton, PA	$32,248	$99	89%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (374)
Welcome to Easton! Amazingly Located Near it All	$37,756	$134	75%	2	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
19th Century Bank Barn with Pool	$103,000	$383	71%	2	2	2	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (136)
Historic Modern Near Downtown	$40,720	$123	89%	2	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Secluded Private Retreat Entire House and Woodland	$67,068	$190	95%	2	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Beautiful 2BR/2.5Bath luxury Apt	$47,490	$179	68%	2	2	4	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
River Front Chalet	$56,196	$298	48%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Beautiful Stone house in pastoral riverside town	$25,258	$103	67%	2	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Stone and Wood Chalet	$59,232	$254	59%	2	1	2	$125	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (19)
Tree Top Hideaway in Bucks County	$60,522	$318	52%	2	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Modern carriage house, renovated w beautiful views	$48,781	$203	61%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Barn cottage at River Rose	$56,672	$196	79%	2	1	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (193)
The Carriage House at Walnut Pond	$49,052	$168	78%	2	1	3	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Fox Ridge Cottage	$52,912	$183	79%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
The Cottage at Willever Lake	$47,774	$221	58%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Elegant & Upscale Condo	$58,229	$200	79%	2	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
The Rainbow Suite: A Getaway in Harmony!	$27,744	$190	39%	2	2	1	$77	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Historic Erwinna Vacation Home Near Delaware River	$51,455	$268	48%	2	2	3	$227	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Posh Livings Hillsborough Condo	$40,589	$202	52%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
The Homestead Farm - Life in the country	$30,878	$142	58%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (62)
Charming Historic Farmhouse Minutes to Frenchtown!	$51,273	$213	63%	2	2	3	$240	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Modern 2 Bedroom Apartment with free parking	$24,980	$105	65%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (56)
Cozy 2 BR storybook cottage steps to the Delaware	$71,632	$280	67%	2	1	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (132)
River Retreat! A piece of heaven!	$34,582	$161	58%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (219)
2B Stay at the Heart of Easton!	$26,992	$97	70%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Outdoor Oasis on the River	$91,896	$400	61%	2	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
2 Bedroom Apt. on 6 Acres	$21,022	$129	41%	2	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Cozy 2 bedroom in Frenchtown	$49,167	$199	64%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Historic Home 10 min to Diamond Nation Pets Kids	$21,686	$79	75%	2	1	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (24)
The Owl Nest by the River	$26,213	$92	76%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (115)
2 Story Downtown Easton Apartment	$40,435	$112	92%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (281)
New Resto 2BR Riverside Apt Sleeps 5!	$24,461	$99	63%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Quaint private home	$54,488	$255	57%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Charming Farmhouse Apt near Lambertville Princeton	$20,643	$178	30%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (80)
Quaint Private Apartment	$12,667	$81	39%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.3 (17)
Bucks County Renovated Carriage House	$33,212	$264	34%	2	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Stone ranch home on river in quaint Califon NJ.	$79,925	$325	64%	2	1	2	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)

Métriques de rendement

34.72% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$26,524	$53,048	$79,573	$106,097	$132,622	$265,244	$795,733
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$243,920	$243,920	$243,920	$243,920	$243,920	$243,920	$243,920
Acompte	$60,980	$60,980	$60,980	$60,980	$60,980	$60,980	$60,980
Appréciation du bien	$9,147	$18,568	$28,272	$38,267	$48,562	$104,860	$435,172
Rendement total	$340,571	$376,517	$412,745	$449,265	$486,084	$675,004	$1,535,805

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

34.72%

Taux de capitalisation

15.44%

Retour sur investissement

50.62%

2 ch • 1 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $1,462/mois

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Contacter l'agent

189

Score investisseur Airbnb

$26,524

Profit annuel

15.4%

Taux de capitalisation

34.7%

Rendement sur investissement

$69,853

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $154/nuit avec 39% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $197/nuit avec 61% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$43,984

Revenu annuel moyen

61%

Taux d'occupation moyen

$197

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$40k

$70k

$105k

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$26,524

Bénéfice

Revenus

$69,853

Charges d'exploitation

$22,761

Résultat d'exploitation

$47,092

Prêt & Taxes

$20,568

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$26,524

$76,377

Investissement en liquidités

Acompte

$60,980

Rénovations & Ameublement

$6,250

Frais de clôture

$9,147

Total

$76,377

Ratio DSCR

Fort

2.29

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

34.72%

Taux de capitalisation

15.44%

Retour sur investissement

50.62%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$14,471

Impôt foncier déductible

$3,019

Votre déduction totale

$4,544

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $4,544 = $145,456

Impôts sur $145,456 (30%)

$43,637

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$43,637

Économies d'impôts estimées

$1,363

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

1978

Taille:

Type:

TOWNHOUSE

Stationnement:

Chauffage:

Baseboard - Electric, Electric

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: TOWNHOUSE

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage: Baseboard - electric, electric

Piscine: No

Cheminées: 1

Sous-sol: Yes

Climatisation: Central Air

Vue: -

Stationnement: Parking Lot-Shared, Built-In Garage

Équipements: Dishwasher, Microwave, Range/Oven-Electric, Refrigerator

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: 1925000240000000020000C1907

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: $238,600

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -

Écoles

Lycée: North Hunterdon Reg High School with 6/10 étoiles