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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de , , ,

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $780,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$50,641

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$25,108

Taux de rendement

3.9%

Revenus annuels

$50,641

AirDNA projette $309/nuit avec 43% d'occupation (48,529€). Airbtics projette $201/nuit avec 51% d'occupation (37,441€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 59% de taux d'occupation, $235 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$25,883	$36,462	$54,993	$74,022
Occupation	44%	49%	60%	65%
Nightly Rate	$151	$190	$235	$282

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Sunriver 3 bedroom home, hot tub, 8 SHARC passes	$79,406	$359	60%	3	3	3	$285	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
11 Virginia Rail Lane	$66,447	$249	65%	3	4	1	$275	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Topflite 28 - Lodge Home, Ping Pong, Two Suites,	$47,399	$192	63%	3	3	1	$257	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
PF hot tub Mt Bachelor views from decks/balcony AC	$33,205	$159	53%	3	3	1	$235	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Blue Goose 8 - Updated Home, Free WiFi, Air	$44,325	$197	59%	3	3	1	$253	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Cozy Place: 8 SHARC Pas, Hot Tub, AC, EVL2 Charge	$24,300	$164	37%	3	3	3	$240	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Perfectly located getaway! Walk to the river!	$47,647	$238	53%	3	3	2	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
SR Escape- Hot Tub, Game Room, 8SHARC, 2,800sq/ft	$32,489	$191	44%	3	3	3	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (242)
Hot tub \| SHARC \| Sleeps 6 \| 3pm Checkout	$32,653	$145	60%	3	3	2	$185	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
2 Living Rooms A/C, King beds, Hot Tub, Near River	$35,467	$195	47%	3	3	2	$195	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Fairway Village 02	$42,651	$238	40%	3	3	1	$216	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Updated 2 Master Suites-Hot Tub-SHARC passes-Bikes	$33,811	$145	62%	3	3	2	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (100)
27 Gannet - Hot Tub, River, SHARC, Foosball	$34,308	$112	77%	3	3	1	$195	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (63)
11 Eaglewood Condo \| 3 BR / 3 BA, Sleeps 6	$31,409	$144	45%	3	3	1	$255	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
New Listing. SHARC. Pool. Dog-Friendly. Spa.	$36,769	$191	49%	3	3	2	$205	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Gorgeous 3 BR, Forest Views, Hot Tub, AC, 8 SHARC	$68,212	$306	60%	3	3	2	$199	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Fairway Village 32	$40,036	$229	39%	3	3	1	$216	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Warbler 12 - Couples Retreat with 3 Suites, Gas	$38,039	$174	58%	3	3	1	$228	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Topflite 7, Hot tub, Bikes, SHARC, Dogs OK, AC	$38,306	$201	50%	3	3	2	$180	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Pool-Hot Tub-Dog Friendly-Golf	$24,221	$129	46%	3	3	1	$139	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Tokatee 32 - Light and Bright Home, A/C, Quiet	$29,156	$134	56%	3	3	1	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Spacious Condo with Pool Views, Hot Tub - FAIR06	$26,592	$154	42%	3	3	1	$240	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
9 Malheur Lane \| 3 BR / 3 BA, Sleeps 10	$49,711	$280	42%	3	3	1	$275	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Goldfinch 5 - View of Deschutes River, Ping Pong,	$27,868	$152	45%	3	3	1	$257	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Sunriver Home with Free SHARC passes available	$42,570	$164	69%	3	3	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (115)
Games»8 SHARC Passes»Fireplace»HotTub»Bikes»BBQ	$40,771	$174	61%	3	3	1	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Big Leaf 7-Spacious Home, Great for Kids, Hot Tub	$31,781	$197	38%	3	3	1	$265	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Nine Iron 7 - Spacious, A/C, Short Walk to River,	$30,025	$151	48%	3	3	1	$228	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Secluded Sunriver home hot tub balcony, guest fav	$48,241	$234	53%	3	4	1	$235	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Cherrywood Lane: Cozy Sunriver Home w/ Fireplace	$26,552	$217	30%	3	3	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Close to the Deschutes River, Hot Tub, 8 SHARC, A/	$72,491	$367	44%	3	4	1	$439	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
9 Cottonwood - Sharc Passes, Hot Tub, Location!	$34,473	$137	64%	3	3	1	$216	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Cherrywood Lane 21.Hot tub, Sun & Game Room, Pet F	$93,316	$439	49%	3	3	1	$429	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Nine Iron 10 - Golf Course Views, Gas Fireplace,	$32,449	$178	47%	3	3	1	$228	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
The Birch Abode: Spacious & Serene-Sleeps 8 +SHARC	$77,760	$272	76%	3	3	1	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
9 Aspen Lane \| 3 BR / 3 BA, Sleeps 8	$31,306	$167	44%	3	3	1	$275	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (4)
Redwood 7 - Gorgeous Home, Private Hot Tub, Bonus	$37,527	$189	52%	3	3	1	$220	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
10 Tan Oak - Hot Tub, Ft Rock Park, SHARC	$28,024	$91	72%	3	3	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Modern and Charming, Community Pool FAIR03	$27,930	$140	47%	3	3	1	$240	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Métriques de rendement

-16.84% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$25,108	-$50,216	-$75,325	-$100,433	-$125,542	-$251,084	-$753,253
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$663,765	$663,765	$663,765	$663,765	$663,765	$663,765	$663,765
Acompte	$117,135	$117,135	$117,135	$117,135	$117,135	$117,135	$117,135
Appréciation du bien	$23,427	$47,556	$72,410	$98,009	$124,377	$268,564	$1,114,549
Rendement total	$779,218	$778,239	$777,985	$778,476	$779,734	$798,379	$1,142,195

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-16.84%

Taux de capitalisation

3.89%

Retour sur investissement

4.34%

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $3,746/mois

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Contacter l'agent

$780,900

Zestimate

-56

Score investisseur Airbnb

-$25,108

Profit annuel

3.9%

Taux de capitalisation

-16.8%

Rendement sur investissement

$50,641

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $309/nuit avec 43% d'occupation (48,529.97€). Airbtics projette $201/nuit avec 51% d'occupation (37,441€).

Taux d'occupation

Top 31% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$41,234

Revenu annuel moyen

51%

Taux d'occupation moyen

$201

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$45k

$70k

$95k

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-$25,108

Bénéfice

Revenus

$50,641

Charges d'exploitation

$20,263

Résultat d'exploitation

$30,378

Prêt & Taxes

$55,486

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$25,108

$149,062

Investissement en liquidités

Acompte

$117,135

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$23,427

Total

$149,062

Ratio DSCR

Faible

0.55

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-16.84%

Taux de capitalisation

3.89%

Retour sur investissement

4.34%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$39,379

Impôt foncier déductible

$7,731

Votre déduction totale

$193,082

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $193,082 = -$43,082

Impôts sur -$43,082 (30%)

-$12,925

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$12,925

Économies d'impôts estimées

$57,925

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

0.27 sqft

Année de construction:

1979

Taille:

1,454 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

Chauffage:

Natural Gas, Radiant, Wood

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY

Étages: 2

Taille du terrain: 0.27 sqft

Surface habitable: 1,454 sqft

Garage: Yes

Chauffage: Natural gas, radiant, wood

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: None

Vue: Forest, Territorial

Stationnement: Attached, Other

Équipements: Dishwasher, Disposal, Dryer, Microwave, Oven, Range, Range Hood, Refrigerator, Tankless Water Heater, Washer

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: 136034

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: $780,900

Écoles

Lycée: Caldera High School