3 ch • 3 sdb • 8 pers
Est. $1,367/mois
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$282,200
Zestimate
Score investisseur Airbnb
-$893
Profit annuel
6.4%
Taux de capitalisation
-1.2%
Rendement sur investissement
$36,795
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $160/nuit avec 59% d'occupation (34,479.03€). Airbtics projette $125/nuit avec 55% d'occupation (25,110€).
Top 26% des comparables
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$25,590
Revenu annuel moyen
55%
Taux d'occupation moyen
$125
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$5k
$25k
$40k
$55k
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-$894
Bénéfice
Revenus
$36,795
Charges d'exploitation
$18,463
Résultat d'exploitation
$18,331
Prêt & Taxes
$19,225
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$894
$74,300
Investissement en liquidités
Acompte
$57,000
Rénovations & Ameublement
$8,750
Frais de clôture
$8,550
Total
$74,300
Ratio DSCR
Faible
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-1.2%
Taux de capitalisation
6.43%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$13,526
Impôt foncier déductible
$2,821
Votre déduction totale
$64,072
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $64,072 = $85,928
Impôts sur $85,928 (30%)
$25,778
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$25,778
Économies d'impôts estimées
$19,222
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
6,599 sqft
Année de construction:
1978
Taille:
2,248 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
2
Chauffage:
Electric
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 2
- Taille du terrain: 6,599 sqft
- Surface habitable: 2,248 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Electric
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: No
- Climatisation: Gas
- Vue: -
- Stationnement: Attached
- Équipements: Disposal
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 1093950000015
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $255,002
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $282,200
Écoles
- Collège: Forest Brook Middle with 2/10 étoiles
- Lycée: North Forest High School with 2/10 étoiles