Score investisseur Airbnb
-$775
Profit annuel
6.7%
Taux de capitalisation
-0.3%
Rendement sur investissement
$98,254
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $679/nuit avec 72% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $427/nuit avec 63% d'occupation.
Top 48% des comparables
Top 41% des comparables
Saisonnalité
Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité
40
Comparables Airbnb
Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.
$99,119
Revenu annuel moyen
63%
Taux d'occupation moyen
$427
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$40k
$110k
$180k
$255k
Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables
-$776
Bénéfice
Revenus
$98,254
Charges d'exploitation
$26,453
Résultat d'exploitation
$71,801
Prêt & Taxes
$72,577
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$776
$262,457
Investissement en liquidités
Acompte
$215,180
Rénovations & Ameublement
$15,000
Frais de clôture
$32,277
Total
$262,457
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-0.29%
Taux de capitalisation
6.67%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$51,063
Impôt foncier déductible
$10,651
Votre déduction totale
$109,433
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $109,433 = $40,567
Impôts sur $40,567 (30%)
$12,170
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$12,170
Économies d'impôts estimées
$32,830
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
0.29 sqft
Année de construction:
1962
Taille:
2,588 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
2
Chauffage:
Central
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 1
- Taille du terrain: 0.29 sqft
- Surface habitable: 2,588 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Central
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: Central Air
- Vue: Pool
- Stationnement: Circular Driveway, Driveway, Attached, Automatic Garage Door Opener
- Équipements: Dishwasher, Dryer, Electric Range, Refrigerator, Washer
- Prix au mètre carré: $415
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 514123130060
- Zone inondable: Oui, Zone Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $664,080
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $1,075,900
Écoles
- École primaire: Pembroke Pines Elementary School with 5/10 étoiles
- Collège: Apollo Middle School with 5/10 étoiles
- Lycée: Mcarthur High School with 4/10 étoiles