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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de , , ,

2 ch • 1 sdb • 4 pers • $550,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$50,542

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$6,809

Taux de rendement

5.5%

Revenus annuels

$50,542

AirDNA projette $108/nuit avec 63% d'occupation (24,851€). Airbtics projette $145/nuit avec 65% d'occupation (34,424€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 74% de taux d'occupation, $187 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$21,722	$31,158	$52,448	$72,058
Occupation	55%	62%	74%	86%
Nightly Rate	$104	$132	$187	$221

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Secluded acre near BWI and Baltimore	$29,782	$103	76%	2	2	2	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (422)
3-Level Townhome, 11 Min to BWI, Free Parking!"	$41,702	$211	54%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
The Hideaway Spot-Waterfront w/ Dock on Long Cove	$66,460	$221	79%	2	2	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Industrial Chic Apt in Fed Hill - Free Parking	$21,982	$55	94%	2	2	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (521)
Industrial Chic Apt in Fed Hill (free parking)	$22,251	$54	93%	2	2	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (513)
Beautifully decorated Federal Hill home w/ rooftop	$31,940	$132	61%	2	3	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (155)
Cheerful 2 Home	$33,606	$103	87%	2	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Classic Rowhouse in Federal Hill	$30,847	$118	68%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Charming Charlie's walk 2 Orioles & Ravens Stadium	$45,967	$140	85%	2	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Private Duplex near I95, BWI, John Hopkins	$35,396	$149	63%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Suburban Sanctuary	$49,219	$246	54%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (8)
A private space to celebrate	$42,957	$121	97%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Private Basement Unit Near BWI	$25,415	$87	76%	2	1	1	$45	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (71)
Stylish 2BD/1BA apartment located in Federal Hill	$23,108	$140	41%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Beautiful Baycation Stay	$42,923	$127	86%	2	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
A cozy house on a waterfront property	$30,343	$108	74%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (91)
Aquatic Guest Suite: Pool(Jun-Sep)-HotTub- 2BR/2BA	$44,947	$225	53%	2	2	3	$75	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Cozy Home with Relaxing Views - 10 mins. to BWI	$35,145	$132	70%	2	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Affordable LuxuryHome In The Heart Of Federal Hill	$29,898	$124	62%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (225)
Paris in Fed Hill, Artsy Home Close to Attractions	$27,712	$104	70%	2	2	4	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Upstairs apartment near BWI airport	$20,087	$98	56%	2	1	5	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (126)
50 Shades of Blue - Fort Mchenry Row	$41,462	$184	61%	2	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
2 br historic, central & walkable	$23,219	$104	61%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (64)
Modern, Quiet and Conveniently located near BWI	$42,999	$178	66%	2	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Baltimore Get Away	$40,992	$201	55%	2	1	1	$200	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.2 (7)
Enjoy the RV life near BWI and the city!	$17,118	$64	70%	2	1	2	$45	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (21)
Luxury entire first floor priv entry BWIAirport	$20,923	$118	46%	2	1	1	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (22)
Château in the Hill • Movie Den • Close to Harbor	$46,574	$161	74%	2	3	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Flower Palace	$43,843	$199	56%	2	2	1	$99	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Quaint & Cozy Hideaway	$33,666	$126	73%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (21)
One Acre Hideaway w/ Fire Pit & Soaking Tub	$18,994	$78	61%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Oasis in Fed Hill 2F	$27,494	$84	85%	2	1	4	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Chic Federal Hill Charm, by the Harbor, Sleeps 10!	$21,827	$111	48%	2	1	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
One's Own Splendor, Dog-Friendly/ImmaBe RealEstate	$44,801	$170	72%	2	2	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Green Paradise BWI - Entire 2BR Townhome	$47,783	$256	51%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Sexy Condo in the heart of Downtown	$48,789	$215	62%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Upscale Condo Downtown (24 hour gym)	$54,033	$259	57%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Modern Rowhome in Federal Hill!	$32,224	$142	62%	2	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)

Métriques de rendement

-5.12% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$6,809	-$13,618	-$20,427	-$27,237	-$34,046	-$68,093	-$204,279
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000
Acompte	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000
Appréciation du bien	$16,500	$33,495	$50,999	$69,029	$87,600	$189,154	$784,994
Rendement total	$559,690	$569,876	$580,571	$591,792	$603,554	$671,060	$1,130,714

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-5.12%

Taux de capitalisation

5.5%

Retour sur investissement

11.37%

2 ch • 1 sdb • 4 pers

Prix d'achat

Est. $2,638/mois

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Contacter l'agent

-7

Score investisseur Airbnb

-$6,809

Profit annuel

5.5%

Taux de capitalisation

-5.1%

Rendement sur investissement

$50,542

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $108/nuit avec 63% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $145/nuit avec 65% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 28% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$34,230

Revenu annuel moyen

65%

Taux d'occupation moyen

$145

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$30k

$50k

$65k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$6,809

Bénéfice

Revenus

$50,542

Charges d'exploitation

$20,251

Résultat d'exploitation

$30,292

Prêt & Taxes

$37,101

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$6,809

$132,750

Investissement en liquidités

Acompte

$110,000

Rénovations & Ameublement

$6,250

Frais de clôture

$16,500

Total

$132,750

Ratio DSCR

Faible

0.82

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-5.12%

Taux de capitalisation

5.5%

Retour sur investissement

11.37%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$26,104

Impôt foncier déductible

$5,445

Votre déduction totale

$62,159

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $62,159 = $87,841

Impôts sur $87,841 (30%)

$26,352

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$26,352

Économies d'impôts estimées

$18,648

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

7,200 sqft

Année de construction:

1956

Taille:

1,560 sqft

Type:

MULTI_FAMILY

Stationnement:

Chauffage:

90% Forced Air, Natural Gas

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: MULTI_FAMILY

Étages: -

Taille du terrain: 7,200 sqft

Surface habitable: 1,560 sqft

Garage: No

Chauffage: 90% forced air, natural gas

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: Central A/C, Electric

Vue: -

Stationnement: Driveway

Équipements: Gas Water Heater

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: 020526717220109

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2024

Valeur évaluée: $274,700

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -

Écoles

Collège: Lindale Middle School with 4/10 étoiles
Lycée: North County High School with 4/10 étoiles