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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de , , ,

2 ch • 1 sdb • 6 pers • $65,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$32,258

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$10,000

Taux de rendement

22.1%

Revenus annuels

$32,258

AirDNA projette $166/nuit avec 50% d'occupation (30,315€). Airbtics projette $138/nuit avec 64% d'occupation (32,258€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 64% de taux d'occupation, $138 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$21,231	$32,051	$54,725	$60,353
Occupation	58%	68%	77%	79%
Nightly Rate	$97	$124	$187	$200

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
McLuckies Retreat	$19,793	$169	32%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
COZY, SPACIOUS AND CLEAN, home away from home!	$22,272	$80	72%	2	2	5	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (64)
House of Good Vibes and Great Views	$24,648	$94	69%	2	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
House on a hill - view of Pittsburgh	$19,630	$122	41%	2	2	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Spacious Two Bedrooms Apartment	$20,384	$70	78%	2	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
❤SouthSide House: Parking, Patio, Grill & Fire Pit	$15,357	$60	67%	2	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (152)
UPSCALE HOME CENTRALLY LOCATED IN SOUTH SIDE FLATS	$30,059	$104	77%	2	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (180)
Stunning Apt w/ Rooftop & Game Room - Sleeps 10!	$36,349	$108	69%	2	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Kasa \| Family 2BD with Gym & Sauna \| SoSide Flats	$32,716	$258	33%	2	2	2	$85	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (176)
South Side Cool in the Heart of the Flats	$19,543	$102	52%	2	2	2	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (145)
Southside Slopes Retreat!	$26,282	$93	74%	2	2	5	$119	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (11)
Cozy 2Br apt South Side Slopes	$25,660	$98	68%	2	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
r Sleeps 6 Nicely updated Southside slopes 21252B	$22,431	$99	59%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Spacious Apt in SouthSide	$30,903	$107	77%	2	2	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Colorful Southside gem! Off-street parking!	$21,258	$76	70%	2	1	3	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (226)
Cozy, Pet-Friendly Home in Pittsburgh's South Side	$40,920	$172	62%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
c 2BR free parking! refreshed Southside slopes CF2	$45,413	$214	57%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (27)
z Southside Sloped budget minder for crews up to 4	$14,828	$61	58%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Comfy 2BR Apt in Carson\| Free Reserved Parking	$64,164	$188	89%	2	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Stunning and Spacious 2BR Apt in Carson	$46,263	$189	62%	2	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (31)
Stunning and Unique 2BR Apt in Carson	$58,071	$188	79%	2	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (48)
Stunning and Serene 2BR Apt in Carson	$46,048	$187	62%	2	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (41)
Bright & Comfy 2BR-1BR/Sleeps 5!	$18,139	$87	54%	2	1	1	$78	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Panoramic City View-Roof Deck-Free Garage Parking!	$37,850	$112	88%	2	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Stunning 2B Apt in Carson\| Free Reserved Parking	$59,506	$187	81%	2	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Luxury Apartment in South Side	$28,227	$99	77%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Cozy 2BR Apt on Carson \| Free Reserved Parking	$57,749	$183	81%	2	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Stunning and Homey 2BR Apartment in Carson	$52,400	$187	73%	2	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Stunning and Charming 2BR Apartment in Carson	$54,090	$200	68%	2	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Peaceful home. Perfect location.	$37,763	$134	77%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Cozy 2BR Apt in Carson with Free Parking	$58,662	$200	76%	2	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Carson Street 2BR Gem \| Quick Downtown Access	$29,091	$94	74%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Southside Flats Apt - 2C	$27,917	$128	58%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Peaceful full home in the heart of Southside Flats	$22,646	$126	48%	2	1	3	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Carey Way Quarters - Modern 2 Bedroom	$23,408	$93	64%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Stunning and Lovely 2BR Apt in Carson	$50,151	$188	67%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Stunning and Easeful 2BR Apt in Carson	$51,162	$187	69%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
2BD/3BR/ jetted hot tub/ private patio /fireplaces	$43,580	$150	77%	2	3	1	$75	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)

Métriques de rendement

47.17% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$10,000	$20,000	$30,000	$40,000	$50,000	$100,000	$300,002
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000
Acompte	$13,000	$13,000	$13,000	$13,000	$13,000	$13,000	$13,000
Appréciation du bien	$1,950	$3,958	$6,027	$8,158	$10,352	$22,354	$92,772
Rendement total	$76,950	$88,958	$101,027	$113,158	$125,353	$187,355	$457,774

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

47.17%

Taux de capitalisation

22.13%

Retour sur investissement

59.38%

2 ch • 1 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $312/mois

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Contacter l'agent

283

Score investisseur Airbnb

$10,000

Profit annuel

22.1%

Taux de capitalisation

47.2%

Rendement sur investissement

$32,258

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $166/nuit avec 50% d'occupation (30,315.25€). Airbtics projette $138/nuit avec 64% d'occupation (32,258€).

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 44% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$34,048

Revenu annuel moyen

64%

Taux d'occupation moyen

$138

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$25k

$45k

$65k

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$10,000

Bénéfice

Revenus

$32,258

Charges d'exploitation

$17,874

Résultat d'exploitation

$14,385

Prêt & Taxes

$4,385

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$10,000

$21,200

Investissement en liquidités

Acompte

$13,000

Rénovations & Ameublement

$6,250

Frais de clôture

$1,950

Total

$21,200

Ratio DSCR

Fort

3.28

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

47.17%

Taux de capitalisation

22.13%

Retour sur investissement

59.38%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$3,085

Impôt foncier déductible

$643

Votre déduction totale

$5,685

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $5,685 = $144,315

Impôts sur $144,315 (30%)

$43,294

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$43,294

Économies d'impôts estimées

$1,706

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

217.8 sqft

Année de construction:

1900

Taille:

Type:

TOWNHOUSE

Stationnement:

Chauffage:

Gas

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: TOWNHOUSE

Étages: 3

Taille du terrain: 217.8 sqft

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage: Gas

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: On Street

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: $30,000

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -

Écoles

Lycée: Pittsburgh Carrick High School with 3/10 étoiles