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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de , , ,

4 ch • 2 sdb • 12 pers • $107,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$68,461

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$38,603

Taux de rendement

42.5%

Revenus annuels

$68,461

AirDNA projette $223/nuit avec 48% d'occupation (39,095€). Airbtics projette $226/nuit avec 55% d'occupation (45,399€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 66% de taux d'occupation, $284 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$24,826	$42,068	$71,463	$109,359
Occupation	43%	54%	66%	81%
Nightly Rate	$151	$204	$284	$355

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
4 bedrooms & 3 bathrooms Entire Home for Families🏠	$31,899	$152	52%	4	3	1	$135	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (76)
Dakota at Delaware - 4 Bed Apartment in North Buff	$24,435	$160	41%	4	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (264)
Harrison's Cozy HotTub Haven	$44,495	$133	76%	4	1	1	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
Beautiful Victorian House	$67,839	$353	52%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (173)
Best Of Buffalo, Historic Charm, 4 Bedroom Home	$62,072	$410	41%	4	3	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
Your home away from home: Buffalo area house	$63,011	$207	81%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (75)
Cheerful 4-bedroom bungalow with indoor fireplace.	$55,364	$296	50%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (23)
Elm Cottage*2.7 Mi. to UB North & S - Central Air!	$38,660	$133	72%	4	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
No Cleaning Fee - Amherst Near UB \|fire-pit\|HotTub	$83,458	$251	83%	4	1	1	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
The Mapleridge retreat offers 4 bedroom, 2 bath	$36,009	$200	44%	4	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
The Wakefield Retreat	$45,432	$238	49%	4	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Entire 4BDR 2BTH House in N.Buffalo. D/way Parking	$118,777	$354	89%	4	2	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Straley Living - Easy access to Buffalo House	$37,516	$187	52%	4	2	1	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (155)
Cozy Amherst Home near Buffalo & Niagara Falls	$30,113	$144	52%	4	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Harvard Haven: Timeless Charm, 4 Bd, 2 Ba	$46,291	$191	63%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (99)
* Entire House * University Heights*	$37,624	$146	69%	4	2	31	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Cozy family retreat	$54,849	$224	64%	4	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Mansion Buffalo/Niagara Fall LUXURIOUS KING BEDS	$142,966	$406	95%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (29)
Cozy Buffalo home fits 10 guests	$60,116	$219	75%	4	2	14	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (13)
5✰s Relaxing Family Retreat. Near All Attractions.	$66,377	$280	63%	4	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
4BR/1.5BA Near Hospital - Electric Vehicle Charger	$42,894	$188	55%	4	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Lovely 4 bedroom apt Lower floor	$21,212	$103	52%	4	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Large Buffalo Home Apartment	$74,844	$334	60%	4	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
Elmwood Village home	$31,040	$251	30%	4	1	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Specious 4 bedrooms home with parking	$31,242	$152	54%	4	2	14	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (34)
30 min from Niagara Falls	$21,697	$152	39%	4	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Peaceful Nest 25 mins from Falls & Bills stadium	$17,514	$145	33%	4	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (15)
Game Rm w/Arcade, Bubble Chairs & Record Player!	$94,334	$377	66%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Newly Designed: Prime Spot, Amenities, 10 Parking!	$75,164	$332	60%	4	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Historic Buffalo Row House Near Delaware Park	$48,866	$202	57%	4	2	2	$294	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Cozy University 4 Bedroom Home	$26,176	$149	48%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (30)
Your stylish home from Home	$69,325	$265	70%	4	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
furniture Apt for rent	$26,109	$123	58%	4	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (2)
Cozy house, center of Buffalo Niagara region	$45,470	$148	82%	4	2	2	$29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
Home that sleeps 13 by downtown	$76,332	$316	66%	4	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
VILA Buffalo/Niagara Fall NY 4 LUXURIOUS KING BEDS	$15,451	$109	32%	4	2	30	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (113)

Métriques de rendement

109.3% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$38,602	$77,205	$115,808	$154,411	$193,013	$386,027	$1,158,083
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$86,320	$86,320	$86,320	$86,320	$86,320	$86,320	$86,320
Acompte	$21,580	$21,580	$21,580	$21,580	$21,580	$21,580	$21,580
Appréciation du bien	$3,237	$6,571	$10,005	$13,542	$17,185	$37,108	$154,001
Rendement total	$149,739	$191,676	$233,713	$275,853	$318,099	$531,036	$1,419,984

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

109.3%

Taux de capitalisation

42.52%

Retour sur investissement

121.47%

4 ch • 2 sdb • 12 pers

Prix d'achat

633

Score investisseur Airbnb

$38,602

Profit annuel

42.5%

Taux de capitalisation

109.3%

Rendement sur investissement

$68,461

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $223/nuit avec 48% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $226/nuit avec 55% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 28% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$49,135

Revenu annuel moyen

55%

Taux d'occupation moyen

$226

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$55k

$100k

$145k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$38,603

Bénéfice

Revenus

$68,461

Charges d'exploitation

$22,580

Résultat d'exploitation

$45,881

Prêt & Taxes

$7,279

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$38,603

$35,317

Investissement en liquidités

Acompte

$21,580

Rénovations & Ameublement

$10,500

Frais de clôture

$3,237

Total

$35,317

Ratio DSCR

Fort

6.30

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

109.3%

Taux de capitalisation

42.52%

Retour sur investissement

121.47%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$5,121

Impôt foncier déductible

$1,068

Votre déduction totale

-$26,464

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$26,464 = $176,464

Impôts sur $176,464 (30%)

$52,939

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$52,939

Économies d'impôts estimées

-$7,939

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

3,301 sqft

Année de construction:

1920

Taille:

1,124 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

Chauffage:

Gas, Forced Air

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY

Étages: -

Taille du terrain: 3,301 sqft

Surface habitable: 1,124 sqft

Garage: Yes

Chauffage: Gas, forced air

Piscine: No

Cheminées: 0

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: Detached, Garage, Shared Driveway

Équipements: Gas Water Heater

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: 1402000798100004023000

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2023

Valeur évaluée: $46,000

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -

Écoles

Lycée: Middle Early College High School with 3/10 étoiles