1 ch • 1 sdb • 4 pers
Est. $1,535/mois
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$320,100
Zestimate
Score investisseur Airbnb
$3,335
Profit annuel
7.8%
Taux de capitalisation
4.3%
Rendement sur investissement
$44,377
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $190/nuit avec 71% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $162/nuit avec 75% d'occupation.
Top 56% des comparables
Top 33% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$46,040
Revenu annuel moyen
75%
Taux d'occupation moyen
$162
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$45k
$65k
$90k
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$3,335
Bénéfice
Revenus
$44,377
Charges d'exploitation
$19,449
Résultat d'exploitation
$24,928
Prêt & Taxes
$21,593
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$3,335
$77,873
Investissement en liquidités
Acompte
$64,020
Rénovations & Ameublement
$4,250
Frais de clôture
$9,603
Total
$77,873
Ratio DSCR
Acceptable
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
4.28%
Taux de capitalisation
7.78%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$15,192
Impôt foncier déductible
$3,169
Votre déduction totale
$28,963
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $28,963 = $121,037
Impôts sur $121,037 (30%)
$36,311
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$36,311
Économies d'impôts estimées
$8,689
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
-
Année de construction:
1973
Taille:
578 sqft
Type:
CONDO
Stationnement:
-
Chauffage:
Baseboard, Wall Furnace
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: CONDO
- Étages: 1
- Taille du terrain: -
- Surface habitable: 578 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Baseboard, wall furnace
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: No
- Climatisation: None
- Vue: City, Mountain(s), Sound
- Stationnement: None
- Équipements: Dishwasher(s), Disposal, Microwave(s), Refrigerator(s), Stove(s)/Range(s), Garbage Disposal, Water Heater: Electric, Cooking - Electric Hookup, Cooking-Electric
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 7457201160
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $350,000
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $320,100
Écoles
- École primaire: Lowell Elementary School with 3/10 étoiles
- Collège: Edmonds S. Meany Middle School with 5/10 étoiles
- Lycée: Garfield High School with 8/10 étoiles