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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 6770 Pelican Bay Blvd 242, Naples, FL 34108

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $15,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$76,541

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$51,898

Taux de rendement

352.7%

Revenus annuels

$76,541

AirDNA projette $382/nuit avec 54% d'occupation (75,342€). Airbtics projette $403/nuit avec 52% d'occupation (76,540€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 52% de taux d'occupation, $403 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$57,348$76,521$98,355$122,443
Occupation43%50%58%65%
Nightly Rate$348$387$428$476

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
$89,907
$389
58%
342$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (106)
$100,890
$432
59%
333$500✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (37)
$60,365
$363
42%
335$248❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (19)
$107,270
$620
46%
344$258✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (19)
$68,233
$344
49%
3328$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
$61,250
$418
38%
337$400✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (29)
$96,815
$461
51%
343$500✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (60)
$43,920
$300
40%
332$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
$121,108
$385
76%
321$219✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (150)
$76,757
$318
64%
333$250✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (12)

Métriques de rendement

434.29% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$51,898$103,796$155,695$207,593$259,492$518,984$1,556,952
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$12,000$12,000$12,000$12,000$12,000$12,000$12,000
Acompte$3,000$3,000$3,000$3,000$3,000$3,000$3,000
Appréciation du bien$450$913$1,390$1,882$2,389$5,158$21,408
Rendement total$67,348$119,710$172,086$224,476$276,881$539,142$1,593,361

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

434.29%

Taux de capitalisation

352.73%

Retour sur investissement

439.29%

property-location

6770 Pelican Bay Blvd 242 Naples, FL, 34108

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Est. $72/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

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4287

Score investisseur Airbnb

$51,898

Profit annuel

352.7%

Taux de capitalisation

434.3%

Rendement sur investissement

$76,541

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $382/nuit avec 54% d'occupation (75,342.53€). Airbtics projette $428/nuit avec 52% d'occupation (76,540€).

Top 41% des comparables

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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10

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$82,651

Revenu annuel moyen

52%

Taux d'occupation moyen

$403

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$45k

$70k

$95k

$120k

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$51,898

Bénéfice

Revenus

$76,541

Charges d'exploitation

$23,630

Résultat d'exploitation

$52,910

Prêt & Taxes

$1,012

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$51,898

$11,950

Investissement en liquidités

Acompte

$3,000

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$450

Total

$11,950

Ratio DSCR

Fort

52.29

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

434.29%

Taux de capitalisation

352.73%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$712

Impôt foncier déductible

$149

Votre déduction totale

-$46,161

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$46,161 = $196,161

Impôts sur $196,161 (30%)

$58,848

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$58,848

Économies d'impôts estimées

-$13,848

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

CONDO

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: CONDO
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: -
  • Garage: No
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: -
  • Zone inondable: Oui, Zone

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

  • Estimation du marché: -