Score investisseur Airbnb
-$56,472
Profit annuel
3.4%
Taux de capitalisation
-14.1%
Rendement sur investissement
$82,618
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $380/nuit avec 45% d'occupation (62,456.72€). Airbtics projette $377/nuit avec 60% d'occupation (82,618€).
Top 54% des comparables
Top 28% des comparables
Saisonnalité
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15
Comparables Airbnb
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$82,756
Revenu annuel moyen
60%
Taux d'occupation moyen
$377
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$40k
$80k
$120k
$165k
Inscrivez-vous pour voir les données des 15 comparables
-$56,472
Bénéfice
Revenus
$82,618
Charges d'exploitation
$24,420
Résultat d'exploitation
$58,198
Prêt & Taxes
$114,670
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$56,472
$401,727
Investissement en liquidités
Acompte
$339,980
Rénovations & Ameublement
$10,750
Frais de clôture
$50,997
Total
$401,727
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-14.05%
Taux de capitalisation
3.42%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$80,679
Impôt foncier déductible
$16,829
Votre déduction totale
$420,872
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $420,872 = -$270,872
Impôts sur -$270,872 (30%)
-$81,262
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$81,262
Économies d'impôts estimées
$126,262
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
-
Année de construction:
-
Taille:
-
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: SFR
- Étages: -
- Taille du terrain: -
- Surface habitable: -
- Garage: Yes
- Chauffage:
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: -
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation:
- Valeur évaluée: -
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -