BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 6731 Formosa Dr, Columbia, SC 29206

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $293,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$35,648

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$2,431

Taux de rendement

5.9%

Revenus annuels

$35,648

AirDNA projette $160/nuit avec 61% d'occupation (35,647€). Airbtics projette $173/nuit avec 61% d'occupation (38,544€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 61% de taux d'occupation, $160 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$24,960	$33,068	$53,644	$90,611
Occupation	54%	61%	70%	78%
Nightly Rate	$119	$139	$199	$306

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Home Sweet Home	$19,818	$100	53%	3	1	1	$15	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (49)
Forest Lake Partridge House \| Near Fort Jackson	$78,176	$435	48%	3	1	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Charming Bungalow close to Downtown/Ft. Jackson	$34,027	$128	71%	3	1	1	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (246)
Jim & Mary’s	$35,288	$156	58%	3	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
2 Min to Ft Jackson Visitors Center \| Garage \| 3BR	$95,212	$439	57%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (71)
Quaint brick home with open floor plan - 4 beds	$33,883	$106	82%	3	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (185)
Charming Bungalow! 5 mins to Downtown/Ft Jax/USC!	$37,768	$183	54%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (270)
White House at Waverly-Near Ft. Jackson & USC	$35,375	$142	63%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
North Main Green House	$33,595	$137	62%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
New Home Near USC & Bases - The Capital Cottage	$29,370	$128	57%	3	3	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (111)
'B' Green Township Townhouse \| 3 King BRs 3BA	$33,375	$162	53%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Cola's Hideaway Pool House Retreat & Outdoor Oasis	$86,563	$332	70%	3	3	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Entire House! Light and Bright Open Floor Plan	$49,724	$197	65%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Best location in Columbia & fully renovated!	$89,223	$370	65%	3	4	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Beltline Townhouse Left \| 3BR 3.5BA Near FtJackson	$38,612	$152	64%	3	4	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (53)
The French House - Downtown Elmwood Park!	$54,030	$170	84%	3	3	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (221)
Charming & Comfy Rosewood Oasis	$44,483	$210	55%	3	3	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Rosewood Cottage - Close to USC and Ft Jackson	$25,221	$94	67%	3	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (184)
Sunshine BNB in Downtown Cola- walk to 5 Parks!	$31,813	$105	74%	3	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Rosewood Bungalow - close to WB Stadium, Ft. Jax	$27,355	$128	56%	3	3	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (152)
Sherlock + Watson @ The Vestry on Read	$71,918	$243	76%	3	3	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Gypsy @ The Vestry on Read	$31,194	$129	60%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Alchemist @ The Vestry on Read	$35,118	$144	58%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
★ Comfy Columbia Gem ❤ Large Backyard w/ Pavilion★	$34,557	$130	67%	3	1	2	$148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
Off-Devine Townhome near USC, Ft Jackson & COLA	$42,752	$210	53%	3	3	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Beltline Townhouse Right \| 3BR 3.5BA Fort Jackson	$31,197	$116	66%	3	4	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
⭐️VICTORY BUNGALOW⭐️Ft. Jackson 🇺🇸Huge Backyard	$23,361	$85	70%	3	1	2	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (141)
Charming 3 bedroom home minutes from downtown	$30,029	$125	63%	3	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Charming mid century style home	$34,647	$113	80%	3	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Home Away From Home	$15,045	$100	40%	3	1	1	$15	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (103)
Comfortable stay	$47,666	$238	54%	3	3	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Homey Hidden Gem w/Self-Checkin	$26,195	$161	40%	3	3	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Great Home 3 BR/2 BA, Ping-Pong, Arcade, Wet Bar	$33,784	$98	88%	3	2	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Southern Charmer 3 BR/Wrap around porch, fire pit	$40,415	$137	78%	3	3	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (135)
3 BR Less than 4 miles to Ft Jackson & Downtown	$27,959	$137	49%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
'A' Green Township Townhouse \| 3 King BRs 3BA	$35,562	$148	61%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
The Lincoln House\| Mins To USC \| Sleeps 7	$62,491	$304	54%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
La Maisonette near Fort Jackson and Columbia	$33,531	$120	70%	3	3	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
Vibrant Home \|USC\| Five Points\| Rosewood\| Downtown	$24,653	$119	54%	3	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (19)

Métriques de rendement

-3.2% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$2,431	-$4,862	-$7,293	-$9,725	-$12,156	-$24,312	-$72,937
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$234,400	$234,400	$234,400	$234,400	$234,400	$234,400	$234,400
Acompte	$58,600	$58,600	$58,600	$58,600	$58,600	$58,600	$58,600
Appréciation du bien	$8,790	$17,843	$27,169	$36,774	$46,667	$100,767	$418,187
Rendement total	$299,358	$305,981	$312,875	$320,049	$327,511	$369,454	$638,250

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-3.2%

Taux de capitalisation

5.91%

Retour sur investissement

12.17%

6731 Formosa Dr Columbia, SC, 29206

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $1,405/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

-$2,431

Profit annuel

5.9%

Taux de capitalisation

-3.2%

Rendement sur investissement

$35,648

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $160/nuit avec 61% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $173/nuit avec 61% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 36% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$40,405

Revenu annuel moyen

61%

Taux d'occupation moyen

$173

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$40k

$65k

$95k

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-$2,431

Bénéfice

Revenus

$35,648

Charges d'exploitation

$18,314

Résultat d'exploitation

$17,334

Prêt & Taxes

$19,765

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$2,431

$75,890

Investissement en liquidités

Acompte

$58,600

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$8,790

Total

$75,890

Ratio DSCR

Faible

0.88

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-3.2%

Taux de capitalisation

5.91%

Retour sur investissement

12.17%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$13,906

Impôt foncier déductible

$2,901

Votre déduction totale

$32,631

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $32,631 = $117,369

Impôts sur $117,369 (30%)

$35,211

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$35,211

Économies d'impôts estimées

$9,789

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Property Overview

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Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -