BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 67 R. Diogo Lopes Sequeira, Almada, Setúbal, 2810

5 ch • 2.5 sdb • 11 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$59,980

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$38,503

Taux de rendement

Infinity%

Revenus annuels

$59,980

Airbtics projette $322/nuit avec 51% d'occupation (59,980€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 51% de taux d'occupation, $322 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$20,328	$49,627	$111,218	$144,298
Occupation	33%	56%	64%	72%
Nightly Rate	$163	$231	$464	$532

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Moradia com piscina Costa da Caparica	$49,840	$157	74%	5	2	2	$162	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (235)
Villa, piscina privada, perto da praia, 20' Lisboa	$51,368	$182	72%	5	3	4	$81	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Cool Beach house with pool in Costa de Caparica	$122,472	$507	66%	5	4	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Sublime villa avec piscine à 5 min des plages	$82,636	$765	28%	5	4	2	$163	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Caparica Sun Beach Villa	$22,134	$228	24%	5	3	1	$213	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (10)
Villa Rosa Brava	$102,744	$484	58%	5	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (8)
Villa Encantada with Pool	$87,887	$407	59%	5	5	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Spacious Villa in Almada - 5br, Terrace with Gym	$17,365	$131	27%	5	4	1	$217	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Villa 180m² à 1km de la plage	$52,944	$234	55%	5	2	3	$188	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Holiday House Lisbon South Bay	$23,244	$126	49%	5	2	3	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Métriques de rendement

304.97% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$38,502	$77,005	$115,508	$154,011	$192,514	$385,029	$1,155,087
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	$38,502	$77,005	$115,508	$154,011	$192,514	$385,029	$1,155,087

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

304.97%

Taux de capitalisation

∞%

Retour sur investissement

304.97%

67 R. Diogo Lopes Sequeira Almada, Setúbal, 2810

5 ch • 2.5 sdb • 11 pers

Prix d'achat

$59,980

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $322 par nuit avec 51% d'occupation, le plaçant dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

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$61,263

Revenu annuel moyen

51%

Taux d'occupation moyen

$322

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$50k

$85k

$125k

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$38,503

Bénéfice

Revenue

$59,980

Charges d'exploitation

$21,477

Résultat d'exploitation

$38,503

Prêt & Taxes

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$38,503

$12,625

Investissement en liquidités

Acompte

Rénovations & Ameublement

$12,625

Frais de clôture

Total

$12,625

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

304.97%

Taux de capitalisation

∞%

Retour sur investissement

304.97%