Score investisseur Airbnb
-$25,155
Profit annuel
4.6%
Taux de capitalisation
40.1%
Rendement sur investissement
$36,462
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $107/nuit avec 77% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $149/nuit avec 67% d'occupation.
Top 61% des comparables
Top 53% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$37,312
Revenu annuel moyen
67%
Taux d'occupation moyen
$149
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$15k
$35k
$50k
$70k
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$24,852
Bénéfice
Revenus
$36,462
Charges d'exploitation
$4,740
Résultat d'exploitation
$31,722
Prêt & Taxes
$6,871
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$24,852
$41,200
Investissement en liquidités
Acompte
$34,700
Rénovations & Ameublement
$6,500
Total
$41,200
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
40.07%
Taux de capitalisation
4.57%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$42,417
Impôt foncier déductible
$6,871
Votre déduction totale
$94,222
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $94,222 = $55,778
Impôts sur $55,778 (30%)
$16,733
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$16,733
Économies d'impôts estimées
$28,267
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
6,534 sqft
Année de construction:
1923
Taille:
2,591 sqft
Type:
MULTI_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Forced Air
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: MULTI_FAMILY
- Étages: 3
- Taille du terrain: 6,534 sqft
- Surface habitable: 2,591 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Forced air
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: Air Conditioning Ready
- Vue: -
- Stationnement: Off Street
- Équipements: Dishwasher, Range, Refrigerator, Washer/Dryer, Electric Water Heater
- Prix au mètre carré: $267
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: R151079
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $795,720
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Écoles
- Collège: George Middle School with 4/10 étoiles
- Lycée: Roosevelt High School with 2/10 étoiles