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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 6676 North Mears Street, Portland, OR

2 ch • 2 sdb • 4 pers • $694,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$36,462

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$24,852

Taux de rendement

4.6%

Revenus annuels

$36,462

AirDNA projette $107/nuit avec 77% d'occupation (30,092€). Airbtics projette $149/nuit avec 67% d'occupation (36,462€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 67% de taux d'occupation, $149 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$22,818$40,573$53,868$63,887
Occupation50%72%80%88%
Nightly Rate$122$150$178$191

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
University Park Garden Guest House

No image available

$44,144
$191
62%
21.52$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (62)
St. John’s/cathedral park private getaway

No image available

$36,068
$123
77%
211$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (242)
The University Park Art House

No image available

$40,138
$138
75%
212$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (124)
Art Deco Oasis: Den, Office, Garden

No image available

$51,349
$169
80%
222$185❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (13)
2-Bedroom Light & Bright St Johns Central House

No image available

$41,405
$142
76%
21.51$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (206)
Modern Stylish 2 BR in Historic St. Johns

No image available

$39,742
$160
65%
212$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
N. PDX Serene/Art Filled Family Home

No image available

$59,092
$179
88%
222$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (66)
Charming 1909 St Johns Bungalow

No image available

$35,981
$136
70%
211$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (143)
Home Sweet Home in St. Johns

No image available

$39,330
$148
72%
222$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (123)
Cathedral Park Chateau/ Office & Private Yard

No image available

$68,079
$222
80%
22.53$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
BlackBox Luxurious historic restoration with 5 beds!

No image available

$35,185
$116
75%
222$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (234)
Peaceful, Spacious North Portland Bungalow

No image available

$31,976
$164
49%
212$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Cathedral Park townhome w Patio & Porch!

No image available

$49,826
$178
73%
21.51$90❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (77)
Live Small to Live Large.

No image available

$16,267
$58
72%
212$98❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (78)
Light-Filled 1927 Bungalow - Grocery + Food Carts

No image available

$35,743
$169
56%
222$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (131)
D & M Homestay

No image available

$21,653
$116
51%
212$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Adorable St. Johns House w/Porch

No image available

$32,032
$90
96%
217$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Charming 1913 St. Johns Bungalow

No image available

$41,595
$122
92%
212$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (59)
Cozy, Artsy St Johns Bungalow

No image available

$38,330
$210
49%
2128$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
Great Two Bedroom Apt. in Portland!

No image available

$31,842
$174
50%
213$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (147)
Home w/ AC, The Feathered Nest, St. Johns Bungalow

No image available

$46,072
$136
88%
212$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (373)
St. Johns Portland house close to UP.

No image available

$26,376
$190
35%
212$149❌❌❌N / Y⭐️ 5 (29)
1928 Craftsman! 87 Walkscore! Food Carts, Grocery

No image available

$32,628
$220
38%
222$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
Peaceful Sanctuary in Portsmouth

No image available

$57,024
$157
96%
22.57$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (128)
Contemporary, sleeps 5, hot tub.

No image available

$48,934
$191
70%
22.52$0❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (21)
Cozy and Modern Lower-Level Apartment

No image available

$36,654
$120
81%
211$60❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (141)
St. Johns Townhouse River View

No image available

$35,305
$182
53%
232$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (14)
Charming Craftsman Perfect for Long Term Stays

No image available

$25,122
$132
52%
2130$375❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (27)
Luxury Private 2 Bedroom Apartment w/Healthclub

No image available

$26,505
$102
71%
2130$450❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
NoPo Heaven - 2-Bdrm Home Dog Friendly w/ Backyard

No image available

$27,637
$85
85%
2130$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (13)
Cozy home near St Johns, w/ office & big backyard

No image available

$23,921
$152
43%
2130$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (7)
Sleek & Modern Vaulted Townhouse, so much light!

No image available

$25,284
$157
44%
236$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Quaint Craftsman Bungalow

No image available

$37,686
$132
78%
212$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (52)
PDX luxuriously Renovated Home

No image available

$29,473
$140
50%
212$100❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
King Bed - A/C- Outdoor Space - Gated Home!

No image available

$42,267
$150
77%
212$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (60)
Private 2 Bedroom Apartment w/Healthclub - Pets OK

No image available

$53,064
$179
81%
2130$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (38)
Mohawk Tea House: St. Johns Urban Jungle Oasis

No image available

$19,468
$116
37%
212$178❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Welcome Home. Cozy nest near park and river.

No image available

$35,152
$113
85%
2131$175❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
St. John's Chalet with AC and Parking

No image available

$56,565
$151
100%
2110$110❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (50)

Métriques de rendement

40.07% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$24,851$49,703$74,554$99,406$124,258$248,516$745,548
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$659,300$659,300$659,300$659,300$659,300$659,300$659,300
Acompte$34,700$34,700$34,700$34,700$34,700$34,700$34,700
Appréciation du bien$20,820$42,264$64,352$87,103$110,536$238,677$990,520
Rendement total$739,671$785,967$832,907$880,509$928,794$1,181,194$2,430,068

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

40.07%

Taux de capitalisation

4.57%

Retour sur investissement

85.52%

property-location

6676 N Mears St B Portland, Oregon, 97203

2 ch • 2 sdb • 4 pers

Est. $3,329/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

Portland

Guide

Zonage

Marché

Guide


Lois


Données du marché

97

Score investisseur Airbnb

-$25,155

Profit annuel

4.6%

Taux de capitalisation

40.1%

Rendement sur investissement

$36,462

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $107/nuit avec 77% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $149/nuit avec 67% d'occupation.

Top 61% des comparables

Top 53% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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$37,312

Revenu annuel moyen

67%

Taux d'occupation moyen

$149

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$35k

$50k

$70k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$24,852

Bénéfice

Revenus

$36,462

Charges d'exploitation

$4,740

Résultat d'exploitation

$31,722

Prêt & Taxes

$6,871

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$24,852

$41,200

Investissement en liquidités

Acompte

$34,700

Rénovations & Ameublement

$6,500

Total

$41,200

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

40.07%

Taux de capitalisation

4.57%

Bénéfice (Cumulatif)

$24,852

$659,300

$6,500

$20,820

$0

Gain total

$53,041

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$42,417

Impôt foncier déductible

$6,871

Votre déduction totale

$94,222

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $94,222 = $55,778


Impôts sur $55,778 (30%)

$16,733

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$16,733


Économies d'impôts estimées

$28,267

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

6,534 sqft

Année de construction:

1923

Taille:

2,591 sqft

Type:

MULTI_FAMILY

Stationnement:

-

Chauffage:

Forced Air

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: N/A
  • Usage de la propriété: MULTI_FAMILY
  • Étages: 3
  • Taille du terrain: 6,534 sqft
  • Surface habitable: 2,591 sqft
  • Garage: No
  • Chauffage: Forced air
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: Yes
  • Climatisation: Air Conditioning Ready
  • Vue: -
  • Stationnement: Off Street
  • Équipements: Dishwasher, Range, Refrigerator, Washer/Dryer, Electric Water Heater
  • Prix au mètre carré: $267

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: R151079
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2024
  • Valeur évaluée: $795,720
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -


Écoles

  • Collège: George Middle School with 4/10 étoiles
  • Lycée: Roosevelt High School with 2/10 étoiles