BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 666 Post St 1103, San Francisco, CA 94109

1 ch • 1 sdb • 3 pers • $649,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$46,265

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$17,209

Taux de rendement

4.1%

Revenus annuels

$46,265

AirDNA projette $239/nuit avec 53% d'occupation (46,265€). Airbtics projette $331/nuit avec 38% d'occupation (45,940€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 53% de taux d'occupation, $239 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$28,204	$45,074	$69,067	$90,213
Occupation	29%	43%	47%	50%
Nightly Rate	$258	$279	$390	$480

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Stylish 1 Bedroom Suite in San Francisco	$37,597	$166	56%	1	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Canterbury 1BR Presidential Condo San Francisco	$69,240	$451	41%	1	1	2	$139	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Donatello, Union Square, Location!4*, Studio	$44,382	$256	46%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
City Chic King Studio One Block From Union Square	$24,857	$151	44%	1	1	2	$80	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Donatello, Union Square, Location!4*, Studio	$43,265	$264	42%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (2)
San Francisco Resort 1bdr	$78,386	$420	50%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Donatello, Union Square, Location!4*, Studio	$52,131	$277	48%	1	1	2	$80	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

-11.2% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$17,208	-$34,417	-$51,625	-$68,834	-$86,042	-$172,085	-$516,256
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$519,200	$519,200	$519,200	$519,200	$519,200	$519,200	$519,200
Acompte	$129,800	$129,800	$129,800	$129,800	$129,800	$129,800	$129,800
Appréciation du bien	$19,470	$39,524	$60,179	$81,455	$103,368	$223,201	$926,293
Rendement total	$651,261	$654,107	$657,554	$661,621	$666,326	$700,116	$1,059,036

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-11.2%

Taux de capitalisation

4.09%

Retour sur investissement

5.62%

666 Post St 1103 San Francisco, CA, 94109

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Prix d'achat

Est. $3,113/mois

Ce bien est à vendre !

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San Francisco

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

-36

Score investisseur Airbnb

-$17,208

Profit annuel

4.1%

Taux de capitalisation

-11.2%

Rendement sur investissement

$46,265

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $239/nuit avec 53% d'occupation (46,265.45€). Airbtics projette $331/nuit avec 38% d'occupation (45,940€).

Taux d'occupation

Top 11% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 71% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$43,413

Revenu annuel moyen

38%

Taux d'occupation moyen

$331

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$35k

$60k

$80k

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-$17,209

Bénéfice

Revenus

$46,265

Charges d'exploitation

$19,695

Résultat d'exploitation

$26,571

Prêt & Taxes

$43,779

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$17,209

$153,520

Investissement en liquidités

Acompte

$129,800

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$19,470

Total

$153,520

Ratio DSCR

Faible

0.61

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-11.2%

Taux de capitalisation

4.09%

Retour sur investissement

5.62%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$30,802

Impôt foncier déductible

$6,425

Votre déduction totale

$156,375

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $156,375 = -$6,375

Impôts sur -$6,375 (30%)

-$1,913

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$1,913

Économies d'impôts estimées

$46,913

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

OTHER

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: OTHER

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -