BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 6615 Lake Shore Dr S 505, Richfield, MN 55423

2 ch • 1 sdb • 6 pers • $169,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$29,665

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$668

Taux de rendement

7.1%

Revenus annuels

$29,665

AirDNA projette $131/nuit avec 62% d'occupation (29,665€). Airbtics projette $135/nuit avec 67% d'occupation (33,036€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 62% de taux d'occupation, $131 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$24,402	$33,789	$43,365	$61,577
Occupation	61%	68%	73%	79%
Nightly Rate	$105	$130	$155	$204

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
City Center Cove ~ Close to MOA & MSP Airport	$40,089	$132	77%	2	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Vintage Time Capsule * Fantastic Mpls Neighborhood	$26,792	$156	45%	2	2	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Comfy Beds \| Fast Wifi \| Great Location	$28,307	$105	69%	2	1	2	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Modern Metro Getaway - 5 min from airport	$38,264	$155	63%	2	2	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Sauna and the City	$72,354	$264	73%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Richfield Haven! 2 room private basement suite.	$17,414	$78	61%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (786)
Pillsbury Petite Guest Suite	$21,976	$85	66%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (152)
Gracious Rambler, Centrally Located	$26,016	$105	63%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (130)
2br near MOA, airport, Starbucks!	$26,291	$99	68%	2	1	1	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (286)
Best location- airport, mall, starbucks & dining!	$29,075	$109	68%	2	1	1	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (204)
Private 2 Br 1Ba.Near parks, shops, the airport!	$22,811	$83	71%	2	1	3	$88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (78)
Airport-MOA-2 Bedroom, FAST Wi-Fi, Parking, Office	$31,325	$115	72%	2	1	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Bright & Spacious! 2 bedrm unit in Prime Location!	$14,612	$40	76%	2	1	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Sunny Retreat Haven	$41,832	$162	66%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
2+BR, Dog Friendly, Unit 1 -Reserved Parking	$20,842	$113	48%	2	1	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (185)
2BR, Dog Friendly, Unit 2 -Reserved Parking	$24,839	$141	46%	2	1	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Peaceful and Serene -The Sheridan House!	$31,872	$134	61%	2	1	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (149)
Cozy Bungalow - Close to MSP	$21,178	$131	40%	2	1	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (12)
Gigi’s Villa	$22,548	$102	59%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
Lake Nokomis Neighborhood Getaway	$36,073	$169	56%	2	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Upper Level Duplex - Close to Lakes - Free Cancel	$27,283	$88	83%	2	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Winter Hideaway on Sheridan	$33,657	$134	64%	2	1	7	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Pet friendly Rosemond Getaway	$41,752	$115	97%	2	1	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
Cozy Yellow Home Near Lake Nokomis	$33,975	$115	79%	2	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (168)
Minneapolis Vacation Rental By Lake Harriet!	$35,291	$130	67%	2	1	2	$135	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (15)
Luxury 2BR Oasis - MSP/Edina - By Lux Life	$45,967	$212	59%	2	2	30	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Cold Plunge + Sauna in SW Minny	$52,591	$204	68%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Inviting&Cozy 2 beds,1 bath, near airport, parks!	$29,685	$104	72%	2	1	3	$94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Charming Home Near Lakes & Downtown Minneapolis	$38,157	$136	76%	2	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Noko Nook	$34,667	$148	64%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
2bdr modern, clean and quiet oasis	$38,616	$151	69%	2	1	2	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Gorgeous 2br/1ba home in the heart of Minneapolis	$29,099	$123	62%	2	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (130)
Minneapolis Historical Alley Home #TreeHouse	$34,187	$125	73%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (109)
Cozy Cottage with Fireplace On Quiet Street	$35,115	$96	93%	2	1	5	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (180)
Beautiful 2BR 1BA Home - Fenced-in Yard w/Parking	$52,266	$163	86%	2	1	1	$30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (177)
Comfortable House 1 Block from Light Rail Station	$30,146	$108	70%	2	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (323)
The Ewing: One story renovated Linden Hills home	$57,487	$244	63%	2	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Charming Minnehaha Parkway Bungalow	$37,401	$131	76%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (155)
MINNeSTAY* Hygge House \| Sauna \| Cozy	$72,515	$234	78%	2	2	1	$209	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Clean and Cozy at 50th & France	$39,473	$177	60%	2	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)

Métriques de rendement

1.47% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$667	$1,335	$2,003	$2,670	$3,338	$6,677	$20,032
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$135,920	$135,920	$135,920	$135,920	$135,920	$135,920	$135,920
Acompte	$33,980	$33,980	$33,980	$33,980	$33,980	$33,980	$33,980
Appréciation du bien	$5,097	$10,346	$15,754	$21,323	$27,060	$58,431	$242,491
Rendement total	$175,664	$181,582	$187,657	$193,894	$200,299	$235,008	$432,423

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

1.47%

Taux de capitalisation

7.13%

Retour sur investissement

16.4%

6615 Lake Shore Dr S 505 Richfield, MN, 55423

2 ch • 1 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $815/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

$667

Profit annuel

7.1%

Taux de capitalisation

1.5%

Rendement sur investissement

$29,665

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $131/nuit avec 62% d'occupation (29,665.11€). Airbtics projette $135/nuit avec 67% d'occupation (33,036€).

Taux d'occupation

Top 73% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 48% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$34,846

Revenu annuel moyen

67%

Taux d'occupation moyen

$135

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$35k

$55k

$75k

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$668

Bénéfice

Revenus

$29,665

Charges d'exploitation

$17,536

Résultat d'exploitation

$12,129

Prêt & Taxes

$11,461

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$668

$45,327

Investissement en liquidités

Acompte

$33,980

Rénovations & Ameublement

$6,250

Frais de clôture

$5,097

Total

$45,327

Ratio DSCR

Acceptable

1.06

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

1.47%

Taux de capitalisation

7.13%

Retour sur investissement

16.4%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$8,064

Impôt foncier déductible

$1,682

Votre déduction totale

$37,306

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $37,306 = $112,694

Impôts sur $112,694 (30%)

$33,808

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$33,808

Économies d'impôts estimées

$11,192

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Property Overview

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Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: CONDO

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -