BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 6606 Park Heights Ave 307, Baltimore, MD 21215

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $99,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$18,934

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,885

Taux de rendement

2.8%

Revenus annuels

$18,934

AirDNA projette $96/nuit avec 54% d'occupation (18,934€). Airbtics projette $128/nuit avec 62% d'occupation (28,985€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 43% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 54% de taux d'occupation, $96 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$23,500	$29,466	$39,866	$54,967
Occupation	54%	61%	70%	86%
Nightly Rate	$114	$124	$147	$166

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Zen Retreat, residential home - Entire Top Floor	$20,873	$65	78%	2	1	2	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (53)
Uncover Vintage Charm in Historic Mt Washington	$26,792	$122	56%	2	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Emerald Elite	$19,382	$115	41%	2	1	1	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Catonsville Getaway	$16,528	$73	54%	2	1	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (82)
Private Suite. Stunning and Spacious	$30,626	$138	60%	2	1	2	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Cozy Cottage Garden Getaway	$25,686	$121	58%	2	1	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (59)
New! Modern, Charming 2BD Apartment in Mt. Vernon	$26,005	$147	45%	2	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
1811 Historic Stone Hill Home: Private Sanctuary	$34,251	$117	78%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (351)
The Birdhouse	$24,928	$94	66%	2	1	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Central & Trendy Baltimore Townhome: Pets OK!	$17,275	$114	36%	2	1	2	$258	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Best Location in Mt. Vernon—The Commodore Perry	$33,257	$179	50%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (171)
2B/2BA Distinguished Apartment, Rooftop Pool & Gym	$42,429	$202	54%	2	3	2	$119	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Urban Oasis mins from Inner Harbor\|Stadiums\|UMMC	$35,374	$128	70%	2	1	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (141)
The Lombard Boutique - Unit 1	$24,928	$144	46%	2	1	2	$114	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Federal hill Durst st. efficiency/ studio	$16,681	$65	66%	2	1	1	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (210)
Sleek and Cozy Micro Fells Point Residence!	$31,644	$124	61%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Fed Hill & Inner Harbor / BEST Location & Reviews!	$37,707	$164	61%	2	3	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (185)
Quiet Fells Point Home Just off the Main Street	$41,612	$155	71%	2	1	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Beautifully decorated Federal Hill home w/ rooftop	$32,705	$135	61%	2	3	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (150)
Affordable LuxuryHome In The Heart Of Federal Hill	$30,492	$123	64%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (222)
Fox Cottage Pet Friendly	$49,595	$148	88%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (227)
Ultra Luxury Townhome	$22,497	$116	51%	2	3	3	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
New! Cozy Abode minutes to Stadiums & Inner Harbor	$16,983	$138	30%	2	1	2	$140	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (17)
Co's Corner	$28,678	$113	67%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (160)
Camden Luxury Art house • Stadium/Topgolf Walkable	$33,642	$163	55%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Spacious-Skylight Loft Inner Harbor Downtown	$26,061	$95	67%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (123)
Unique Home in Amazing Federal Hill Location	$50,528	$199	68%	2	3	4	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (207)
Charming Charlie's walk 2 Orioles & Ravens Stadium	$45,051	$134	86%	2	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Luxury Townhouse. Roof Deck. Patios & Parking	$56,579	$220	68%	2	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Modern Oasis by Inner Harbor	$29,985	$124	60%	2	1	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Downtown Oasis mins from Harbor w/wine	$34,679	$124	70%	2	1	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Baltimore Luxury Apartment Near Mt. Washington	$25,242	$75	87%	2	1	5	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Nice stay 8 minutes from Cfg bank arena	$29,862	$117	66%	2	3	1	$91	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Cozy Modern Micro Apt in the Heart of Fells Point!	$29,604	$136	55%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Historic Downtown Apt w/ Parking	$27,104	$72	94%	2	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (105)
Walkable 2-BR Hampden Row Home Close to JHU	$40,434	$120	90%	2	1	30	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
2 Bedrooms - family friendly	$19,923	$60	80%	2	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Relaxing Downtown Apt! 2BR/1BA Happy To Host	$28,879	$130	56%	2	1	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (133)
The Lombard Boutique - unit 2	$25,102	$150	43%	2	1	2	$114	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Baltimore Convention Center/Harbor/free shuttle.	$22,510	$165	36%	2	1	3	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (37)

Métriques de rendement

-13.27% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$3,885	-$7,770	-$11,656	-$15,541	-$19,427	-$38,854	-$116,562
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$79,200	$79,200	$79,200	$79,200	$79,200	$79,200	$79,200
Acompte	$19,800	$19,800	$19,800	$19,800	$19,800	$19,800	$19,800
Appréciation du bien	$2,970	$6,029	$9,179	$12,425	$15,768	$34,047	$141,298
Rendement total	$98,084	$97,258	$96,523	$95,883	$95,340	$94,193	$123,736

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-13.27%

Taux de capitalisation

2.82%

Retour sur investissement

0.19%

6606 Park Heights Ave 307 Baltimore, MD, 21215

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $475/mois

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

-53

Score investisseur Airbnb

-$3,885

Profit annuel

2.8%

Taux de capitalisation

-13.3%

Rendement sur investissement

$18,934

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 43% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $96/nuit avec 54% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $128/nuit avec 62% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 76% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 81% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$30,302

Revenu annuel moyen

62%

Taux d'occupation moyen

$128

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$30k

$45k

$60k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$3,885

Bénéfice

Revenus

$18,934

Charges d'exploitation

$16,141

Résultat d'exploitation

$2,793

Prêt & Taxes

$6,678

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,885

$29,270

Investissement en liquidités

Acompte

$19,800

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$2,970

Total

$29,270

Ratio DSCR

Faible

0.42

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-13.27%

Taux de capitalisation

2.82%

Retour sur investissement

0.19%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$4,699

Impôt foncier déductible

$980

Votre déduction totale

$14,590

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $14,590 = $135,410

Impôts sur $135,410 (30%)

$40,623

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$40,623

Économies d'impôts estimées

$4,377

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: CONDO

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -