Score investisseur Airbnb
-$14,775
Profit annuel
3.4%
Taux de capitalisation
-13.9%
Rendement sur investissement
$33,245
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $115/nuit avec 79% d'occupation (33,182.41€). Airbtics projette $151/nuit avec 74% d'occupation (33,244€).
Top 46% des comparables
Top 48% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$34,855
Revenu annuel moyen
74%
Taux d'occupation moyen
$123
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$10k
$30k
$50k
$75k
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-$14,776
Bénéfice
Revenus
$33,245
Charges d'exploitation
$18,002
Résultat d'exploitation
$15,243
Prêt & Taxes
$30,018
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$14,776
$106,600
Investissement en liquidités
Acompte
$89,000
Rénovations & Ameublement
$4,250
Frais de clôture
$13,350
Total
$106,600
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-13.86%
Taux de capitalisation
3.42%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$21,120
Impôt foncier déductible
$4,406
Votre déduction totale
$110,599
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $110,599 = $39,401
Impôts sur $39,401 (30%)
$11,820
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$11,820
Économies d'impôts estimées
$33,180
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
-
Année de construction:
1969
Taille:
785 sqft
Type:
CONDO
Stationnement:
-
Chauffage:
Wall Furnace
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: CONDO
- Étages: 1
- Taille du terrain: -
- Surface habitable: 785 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Wall furnace
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: None
- Vue: Neighborhood
- Stationnement: Carport, Guest
- Équipements: Dishwasher, Gas Range
- Prix au mètre carré: $566
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 93715746
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $436,968
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Écoles
- Collège: Mesa View Middle School with 9/10 étoiles
- Lycée: Ocean View High School with 5/10 étoiles