BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 6541 N 48th St, Paradise Valley, AZ 85253

4 ch • 0 sdb • 12 pers • $13,250,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$152,351

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$774,938

Taux de rendement

0.9%

Revenus annuels

$152,351

AirDNA projette $869/nuit avec 48% d'occupation (152,350€). Airbtics projette $1,256/nuit avec 55% d'occupation (252,310€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 61% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 48% de taux d'occupation, $869 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$131,058	$175,449	$296,631	$393,982
Occupation	49%	54%	67%	76%
Nightly Rate	$722	$876	$1,194	$1,390

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Las Casitas - Pool Heat and Spa FREE	$309,102	$1,027	80%	4	5	4	$425	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Paradise Valley Resort Retreat with Heated Pool	$192,829	$725	71%	4	3	3	$349	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Charming Paradise Valley Mountain Estate	$295,732	$1,296	62%	4	5	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Heated Pool & Hot Tub. Views. Pickleball Nearby.	$154,950	$930	45%	4	3	3	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Elegant private retreat in PV	$216,093	$1,190	49%	4	5	2	$600	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Paradise Resort - Heated Pool - Mountain Views	$162,424	$631	69%	4	4	4	$380	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
$3M Home - Mtn Views, Hot Tub, BB Court & Minigolf	$175,969	$876	54%	4	5	28	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Luxe Private Retreat w/ Pool & Camelback Mtn View	$155,349	$832	50%	4	3	3	$450	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Spanish Farm in Biltmore w/ Heated Pool & Hot Tub!	$286,718	$1,199	65%	4	3	7	$490	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Paradise Valley House Views Pool	$86,010	$476	49%	4	3	2	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Red Rock by AvantStay \| Desert Hideaway + Pool	$160,368	$720	59%	4	3	1	$399	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (20)
The Camelback Villa	$284,433	$1,454	51%	4	6	3	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Paradise Valley Retreat Views Pool	$234,057	$695	85%	4	3	3	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)

Métriques de rendement

-25.34% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$774,938	-$1,549,876	-$2,324,814	-$3,099,753	-$3,874,691	-$7,749,382	-$23,248,147
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$10,600,000	$10,600,000	$10,600,000	$10,600,000	$10,600,000	$10,600,000	$10,600,000
Acompte	$2,650,000	$2,650,000	$2,650,000	$2,650,000	$2,650,000	$2,650,000	$2,650,000
Appréciation du bien	$397,500	$806,925	$1,228,632	$1,662,991	$2,110,381	$4,556,892	$18,911,227
Rendement total	$12,872,561	$12,507,048	$12,153,817	$11,813,238	$11,485,690	$10,057,509	$8,913,079

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-25.34%

Taux de capitalisation

0.89%

Retour sur investissement

-8.08%

6541 N 48th St Paradise Valley, AZ, 85253

4 ch • 0 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $63,552/mois

Ce bien est à vendre !

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-103

Score investisseur Airbnb

-$774,938

Profit annuel

0.9%

Taux de capitalisation

-25.3%

Rendement sur investissement

$152,351

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 61% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $869/nuit avec 48% d'occupation (152,350.57€). Airbtics projette $1,256/nuit avec 55% d'occupation (252,310€).

Taux d'occupation

Top 74% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 48% des comparables

Saisonnalité

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15 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$216,333

Revenu annuel moyen

55%

Taux d'occupation moyen

$1,256

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$70k

$195k

$325k

$460k

Inscrivez-vous pour voir les données des 15 comparables

-$774,938

Bénéfice

Revenus

$152,351

Charges d'exploitation

$33,486

Résultat d'exploitation

$118,865

Prêt & Taxes

$893,803

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$774,938

$3,057,500

Investissement en liquidités

Acompte

$2,650,000

Rénovations & Ameublement

$10,000

Frais de clôture

$397,500

Total

$3,057,500

Ratio DSCR

Faible

0.13

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-25.34%

Taux de capitalisation

0.89%

Retour sur investissement

-8.08%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$628,859

Impôt foncier déductible

$131,175

Votre déduction totale

$3,593,143

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $3,593,143 = -$3,443,143

Impôts sur -$3,443,143 (30%)

-$1,032,943

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$1,032,943

Économies d'impôts estimées

$1,077,943

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

LAND

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: LAND

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -