6505 Samoa Way Flowery Branch, Georgia, 30542
3 ch • 2 sdb • 9 pers
Est. $3,898/mois
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$812,600
Zestimate
Score investisseur Airbnb
-$19,655
Profit annuel
4.3%
Taux de capitalisation
-10.1%
Rendement sur investissement
$56,138
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $226/nuit avec 53% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $265/nuit avec 58% d'occupation.
Top 63% des comparables
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$58,707
Revenu annuel moyen
58%
Taux d'occupation moyen
$265
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$15k
$50k
$90k
$130k
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-$19,655
Bénéfice
Revenus
$56,138
Charges d'exploitation
$20,978
Résultat d'exploitation
$35,160
Prêt & Taxes
$54,815
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$19,655
$195,398
Investissement en liquidités
Acompte
$162,520
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$24,378
Total
$195,398
Ratio DSCR
Faible
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-10.05%
Taux de capitalisation
4.32%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$38,567
Impôt foncier déductible
$8,045
Votre déduction totale
$101,331
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $101,331 = $48,669
Impôts sur $48,669 (30%)
$14,601
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$14,601
Économies d'impôts estimées
$30,399
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
0.52 sqft
Année de construction:
1973
Taille:
1,792 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Central, Electric
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: -
- Taille du terrain: 0.52 sqft
- Surface habitable: 1,792 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Central, electric
- Piscine: No
- Cheminées: 2
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: Ceiling Fan(s), Central Air
- Vue: Lake, Trees/Woods, Water
- Stationnement: Carport, Covered, Driveway
- Équipements: Dishwasher, Electric Oven, Electric Range, Microwave
- Prix au mètre carré: $453
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 08131 008015
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $624,600
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $812,600
Écoles
- École primaire: Flowery Branch Elementary School with 4/10 étoiles
- Collège: West Hall Middle School with 4/10 étoiles
- Lycée: West Hall High School with 4/10 étoiles