6505 Samoa Way Flowery Branch, Georgia, 30542
3 ch • 2 sdb • 9 pers
Est. $4,126/mois
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$860,300
Zestimate
Score investisseur Airbnb
-$19,002
Profit annuel
4.5%
Taux de capitalisation
-9.2%
Rendement sur investissement
$60,587
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $287/nuit avec 46% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $286/nuit avec 58% d'occupation.
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$60,826
Revenu annuel moyen
58%
Taux d'occupation moyen
$286
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$15k
$60k
$100k
$140k
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-$19,003
Bénéfice
Revenus
$60,587
Charges d'exploitation
$21,556
Résultat d'exploitation
$39,030
Prêt & Taxes
$58,033
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$19,003
$206,369
Investissement en liquidités
Acompte
$172,060
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$25,809
Total
$206,369
Ratio DSCR
Faible
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-9.2%
Taux de capitalisation
4.53%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$40,831
Impôt foncier déductible
$8,517
Votre déduction totale
$105,404
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $105,404 = $44,596
Impôts sur $44,596 (30%)
$13,379
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$13,379
Économies d'impôts estimées
$31,621
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
0.52 sqft
Année de construction:
1973
Taille:
1,792 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Central, Electric
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: -
- Taille du terrain: 0.52 sqft
- Surface habitable: 1,792 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Central, electric
- Piscine: No
- Cheminées: 2
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: Ceiling Fan(s), Central Air
- Vue: Lake, Trees/Woods, Water
- Stationnement: Carport, Covered, Driveway
- Équipements: Dishwasher, Electric Oven, Electric Range, Microwave
- Prix au mètre carré: $453
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 08131 008015
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $624,600
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $812,600
Écoles
- École primaire: Flowery Branch Elementary School with 4/10 étoiles
- Collège: West Hall Middle School with 4/10 étoiles
- Lycée: West Hall High School with 4/10 étoiles