Score investisseur Airbnb
$954
Profit annuel
7.0%
Taux de capitalisation
1.2%
Rendement sur investissement
$41,594
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $134/nuit avec 61% d'occupation (29,855.04€). Airbtics projette $156/nuit avec 73% d'occupation (41,593€).
Top 58% des comparables
Top 41% des comparables
Saisonnalité
Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité
40
Comparables Airbnb
Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.
$42,623
Revenu annuel moyen
73%
Taux d'occupation moyen
$156
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$40k
$60k
$85k
Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables
$954
Bénéfice
Revenus
$41,594
Charges d'exploitation
$19,087
Résultat d'exploitation
$22,507
Prêt & Taxes
$21,552
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$954
$79,985
Investissement en liquidités
Acompte
$63,900
Rénovations & Ameublement
$6,500
Frais de clôture
$9,585
Total
$79,985
Ratio DSCR
Acceptable
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
1.19%
Taux de capitalisation
7.04%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$15,164
Impôt foncier déductible
$3,163
Votre déduction totale
$68,879
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $68,879 = $81,121
Impôts sur $81,121 (30%)
$24,336
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$24,336
Économies d'impôts estimées
$20,664
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
-
Année de construction:
2003
Taille:
979 sqft
Type:
CONDO
Stationnement:
2
Chauffage:
Central Electric, Other
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: CONDO
- Étages: 1
- Taille du terrain: -
- Surface habitable: 979 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Central electric, other
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: Other
- Vue: City
- Stationnement: 2 Assigned, Detached
- Équipements: Dryer, Other, Range, Refrigerator, Washer
- Prix au mètre carré: $326
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 0431180490020
- Zone inondable: Oui, Zone High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk
Informations fiscales
- Année d'évaluation:
- Valeur évaluée: -
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $319,500
Écoles
- École primaire: Miami Springs Elementary School with 6/10 étoiles
- Collège: Miami Springs Middle School with 3/10 étoiles
- Lycée: Westland Hialeah Senior High School with 5/10 étoiles