Score investisseur Airbnb
$31,989
Profit annuel
12.6%
Taux de capitalisation
24.1%
Rendement sur investissement
$95,139
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $251/nuit avec 71% d'occupation (65,090.13€). Airbtics projette $253/nuit avec 78% d'occupation (72,077€).
Top 26% des comparables
Top 26% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$74,323
Revenu annuel moyen
78%
Taux d'occupation moyen
$253
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$30k
$75k
$120k
$170k
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$31,989
Bénéfice
Revenus
$95,139
Charges d'exploitation
$26,048
Résultat d'exploitation
$69,091
Prêt & Taxes
$37,101
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$31,989
$133,000
Investissement en liquidités
Acompte
$110,000
Rénovations & Ameublement
$6,500
Frais de clôture
$16,500
Total
$133,000
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
24.05%
Taux de capitalisation
12.56%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$26,104
Impôt foncier déductible
$5,445
Votre déduction totale
$23,395
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $23,395 = $126,605
Impôts sur $126,605 (30%)
$37,981
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$37,981
Économies d'impôts estimées
$7,019
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
-
Année de construction:
1988
Taille:
1,215 sqft
Type:
APARTMENT
Stationnement:
-
Chauffage:
Forced air
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: APARTMENT
- Étages: -
- Taille du terrain: -
- Surface habitable: 1,215 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Forced air
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: None
- Vue: -
- Stationnement: None
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: -
- Zone inondable: Oui, Zone Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)
Informations fiscales
- Année d'évaluation:
- Valeur évaluée: -
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Écoles
- École primaire: Sandy Lane Elementary School with 5/10 étoiles
- Collège: Dunedin Highland Middle School with 7/10 étoiles
- Lycée: Clearwater High School with 5/10 étoiles