BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 65 Weybosset St Apt 307

1 ch • 1 sdb • 3 pers • $223,700

BNB

Calc

Revenus annuels

$39,578

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$5,663

Taux de rendement

9.3%

Revenus annuels

$39,578

AirDNA projette $172/nuit avec 63% d'occupation (39,577€). Airbtics projette $160/nuit avec 71% d'occupation (41,491€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 63% de taux d'occupation, $172 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$27,601	$44,497	$56,296	$76,561
Occupation	59%	75%	82%	91%
Nightly Rate	$124	$155	$179	$221

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
College Hill, Private Entrance, Walk to Brown&RISD	$37,822	$122	77%	1	2	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (108)
Historic Downtown Arcade Condo	$41,884	$142	76%	1	1	1	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (180)
“New England Scholar” style retreat in Providence!	$55,938	$188	78%	1	1	1	$42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (630)
Downtown Condo with Parking	$46,380	$125	94%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (411)
Historic Loft w/Queen Bed and Twin Bed	$40,568	$163	68%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Downtown Microloft Near Many Shops/Restaurants	$38,935	$106	99%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
On Washington & Mathewson	$44,351	$160	71%	1	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (316)
On Washington & Mathewson	$29,925	$150	51%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (229)
On Washington & Mathewson	$34,937	$157	58%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (314)
On Washington & Mathewson	$27,832	$125	56%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (153)
Downtown PVD Loft w free garage parking	$41,185	$174	64%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (101)
Nook in the Arcade	$29,209	$90	87%	1	1	4	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Quintessential New England loft next to Brown/RISD	$44,253	$140	82%	1	1	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (600)
Cozy historic home, Restaurants, Brown/RISD	$47,172	$152	82%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (190)
Bright Downtown Loft	$34,766	$152	61%	1	1	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Delightful Guest Suite in Historic Neighborhood	$35,944	$102	93%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (504)
Garden House - Tranquil Stay in College Hill	$61,010	$195	81%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (37)
A Cozy Loft In Downtown Providence	$60,709	$179	91%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (206)
Place with a View	$31,612	$154	51%	1	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
CityView 1BR/Pool/Gym/Parking	$62,151	$196	86%	1	1	3	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
\| CityStar Apartment \| Spacious Studio \|	$29,205	$92	80%	1	1	3	$79	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (280)
Historic College Hill/Benefit Street	$73,321	$242	82%	1	1	4	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (52)
Downtown Loft Historic PVD	$29,804	$150	53%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
On Washington & Mathewson	$29,874	$150	50%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (334)
Dwntwn 1BR/Pool/Gym/Parking/Hi-Speed WiFi/King Bed	$54,243	$193	76%	1	1	3	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Jennifer’s City Skyline View Apt \| Relaxing Deck	$34,515	$109	80%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (486)
Jennifer’s Walkable Apt \| City Skyline View & Deck	$57,254	$176	85%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (482)
Jennifer’s Walkable Getaway \| Relaxing Deck	$49,519	$164	78%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (189)
Jennifer’s WFH Space \| Private Outdoor Patio	$26,156	$88	75%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (141)
Jennifer’s Providence Escape \| Relaxing Deck	$54,530	$175	81%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (210)
Dapper & Comfort on Federal Hill \| Walk Everywhere	$35,659	$123	74%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (431)
Stay in Decadence \| One-of-a-Kind Flat on Broadway	$50,852	$219	60%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (232)
The Queen’s Gambit Suite by PVDBNBs (1 bed/1 bath)	$48,144	$247	52%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
College Hill Rooftop Suite !	$19,558	$84	61%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (244)
The Halsey Studio - Peaceful 1 Bedroom w/ Parking	$36,991	$177	55%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Cozy Designer Loft - Brown Uni	$28,171	$279	26%	1	1	2	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Sunny College Hill loft studio	$69,601	$181	100%	1	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Cozy loft in Providence	$26,266	$115	61%	1	1	2	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (566)
College Hill Homey Hideaway	$47,718	$311	41%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Historic Loft - Full and Twin Bed	$47,558	$178	73%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)

Métriques de rendement

10.16% de rendement sur investissement est un rendement good sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$5,662	$11,325	$16,987	$22,650	$28,313	$56,626	$169,878
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$2,197	$4,530	$7,007	$9,637	$12,429	$29,196	$178,960
Acompte	$44,740	$44,740	$44,740	$44,740	$44,740	$44,740	$44,740
Appréciation du bien	$6,711	$13,623	$20,743	$28,076	$35,629	$76,934	$319,278
Rendement total	$59,311	$74,219	$89,478	$105,104	$121,112	$207,496	$712,857

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

10.16%

Taux de capitalisation

9.27%

Retour sur investissement

26.15%

65 Weybosset St Providence, Rhode Island, 02903

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Prix d'achat

Est. $1,073/mois

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Contacter l'agent

$223,700

Zestimate

Providence

Guide

Zonage

Guide

Lois

$39,578

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $160 par nuit avec 71% d'occupation, le plaçant dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 63% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 38% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$42,388

Revenu annuel moyen

71%

Taux d'occupation moyen

$160

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$35k

$55k

$75k

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$5,663

Bénéfice

Revenue

$39,578

Charges d'exploitation

$18,825

Résultat d'exploitation

$20,753

Prêt & Taxes

$15,090

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$5,663

$55,701

Investissement en liquidités

Acompte

$44,740

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$6,711

Total

$55,701

Ratio DSCR

Fort

1.38

Obtenir une lettre de pré-qualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

10.16%

Taux de capitalisation

9.27%

Retour sur investissement

26.15%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$10,617

Impôt foncier déductible

$2,215

Votre déduction totale

$17,085

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $17,085 = $132,915

Impôts sur $132,915 (30%)

$39,874

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$39,874

Économies d'impôts estimées

$5,126

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

1829

Taille:

262 sqft

Type:

OTHER

Stationnement:

Chauffage:

FORCED AIR

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: property-details-mls-status-pending

Usage de la propriété: Exempt (Full Or Partial)

Étages: 1

Taille du terrain: -

Surface habitable: 262 sqft

Garage: No

Chauffage: Forced air

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: D-1-30

Usage du terrain: OTHER / UNKNOWN

Numéro de parcelle: PROV M:20 L:130 U:307

Zone inondable: Oui, Zone AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2024

Valeur évaluée: $122,900

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -

Propriété

Nom: Matthew Stgermaine

Occupé par le propriétaire: No

Adresse postale du propriétaire: 48 John A Moriarty Dr, North Attleboro, Ma 02760

Années de propriété: 0

Valeur nette du bien: -

Solde hypothécaire restant: $0

Montant financé: -

Type de propriétaire: Investisseur

Privilège: N/A

Hérité: N/A

Saisie: No