BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 6463 Lontos Dr, Dallas, TX 75214, USA

3 ch • 1 sdb • 6 pers • $400,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$35,940

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$43,327

Taux de rendement

-3.7%

Revenus annuels

$35,940

AirDNA projette $246/nuit avec 69% d'occupation (61,996€).

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 40% de taux d'occupation, $246 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Métriques de rendement

-47.09% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$43,327	-$86,654	-$129,982	-$173,309	-$216,637	-$433,274	-$1,299,824
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$4,636	$9,515	$14,648	$20,050	$25,733	$58,924	$319,999
Acompte	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Appréciation du bien	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Rendement total	$53,309	$27,220	$1,757	-$23,056	-$47,193	-$156,783	-$328,919

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-47.09%

Taux de capitalisation

-3.68%

Retour sur investissement

-29.01%

6463 Lontos Dr Dallas, Texas, 75214-1640

3 ch • 1 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $1,919/mois

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Dallas

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

$35,940

Revenus annuels

Taux d'occupation

Top 101% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 101% des comparables

-$43,327

Bénéfice

Revenue

$35,940

Charges d'exploitation

$50,698

Résultat d'exploitation

-$14,758

Prêt & Taxes

$28,569

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$43,327

$92,000

Investissement en liquidités

Acompte

$80,000

Rénovations & Ameublement

Frais de clôture

$12,000

Total

$92,000

Ratio DSCR

Faible

-0.52

Obtenir une lettre de pré-qualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-47.09%

Taux de capitalisation

-3.68%

Retour sur investissement

-29.01%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$16,104

Impôt foncier déductible

$7,720

Votre déduction totale

$82,248

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $82,248 = $67,752

Impôts sur $67,752 (30%)

$20,326

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$20,326

Économies d'impôts estimées

$24,674

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