BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 645 W 9th St 740, Los Angeles, CA 90015

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $749,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$54,611

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$16,693

Taux de rendement

4.5%

Revenus annuels

$54,611

AirDNA projette $267/nuit avec 56% d'occupation (54,611€). Airbtics projette $249/nuit avec 49% d'occupation (44,563€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 56.00000000000001% de taux d'occupation, $267 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$28,646	$41,983	$59,719	$76,658
Occupation	37%	48%	59%	68%
Nightly Rate	$206	$233	$271	$303

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Level South Olive - Two Bedroom Sky Suite	$60,148	$498	33%	2	2	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Cozy 2bed Apt next to Convention center/LA Live	$35,956	$192	48%	2	2	2	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Level South Olive - Delightful Two Bedroom Suite	$57,710	$292	54%	2	2	30	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Cozy 2bed Apt next to Convention center/LA Live	$37,332	$197	49%	2	2	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Level South Olive - DTLA 2BD Suite	$46,248	$234	54%	2	2	30	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Level South Olive - Stunning 2BD Sky Suite in DTLA	$75,191	$321	64%	2	2	30	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (12)
Cozy 2bedApt next to Convention center/LA Live	$41,048	$264	40%	2	2	2	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Best of Downtown LA, 2bdrm 2bath condo	$40,889	$147	76%	2	2	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Comfy Cozy Apt with pool & hot tub in downtown LA'	$37,909	$227	42%	2	1	2	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (5)
Spacious 2BRApt With xtra bed, Pool, good 4 7guest	$42,687	$178	61%	2	2	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Cozy 2bed Apt next to Convention center/LA Live	$35,036	$156	58%	2	2	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (1)
Level South Olive - DTLA Spacious 2BD Suite	$52,688	$236	61%	2	2	30	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 3 (2)
Comfy Cozy Apt with pool & hot tub in downtown LA'	$38,997	$213	46%	2	1	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Cozy 2bed Apt next to Crypto Arena & Convntn Centr	$44,604	$267	43%	2	2	2	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Spacious 2BRApt With xtra bed, Pool, good 4 7guest	$43,515	$178	62%	2	2	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Comfy Cozy Apt with pool & hot tub in downtown LA'	$29,814	$140	53%	2	2	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (6)
Cozy 2bed Apt next to Convention center/LA Live*	$48,495	$250	53%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (6)
Level South Olive- 2BD Suite in the Heart of DTLA	$85,278	$233	100%	2	2	30	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
A Spacious 2BRApt Wit xtra beds and a rooftop pool	$56,545	$280	53%	2	2	30	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Level South Olive - Luxury Two Bedroom Suite	$88,593	$247	98%	2	2	30	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Level South Olive -Chic Two Bedroom Sky Suite	$70,869	$289	67%	2	2	30	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Level South Olive - Amazing 2BD Suite in LA	$42,456	$232	50%	2	2	30	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
A Spacious 2BRApt Wit xtra beds and a rooftop new	$35,685	$250	39%	2	2	30	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy 2bedApt next to Convention center/LA Live	$27,450	$250	30%	2	2	30	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
ASpacious 2BRApt Wit xtra beds and a rooftop pool	$23,022	$170	37%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cozy 2bed Apt next to Convention center/LA Live A	$28,308	$221	35%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
ASpacious 2BRApt Wit xtra bed, Pool, good 4 7guest	$41,863	$301	38%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
A Spacious 2BRApt Wit xtra beds and a rooftop pool	$46,940	$225	57%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
A Spacious 2BRApt Wit xtra beds and a rooftop pool	$23,291	$172	37%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy 2bed Apt next to Convention center/LA Live	$45,131	$209	59%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
A Spacious 2BRApt Wit xtra beds and a rooftop pool	$42,719	$290	38%	2	2	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Level South Olive - Spacious Jr. Two Bedroom Suite	$25,035	$228	30%	2	2	30	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious 2BRApt With xtra bed, Pool, good 4 7guest	$41,627	$268	41%	2	2	2	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Level South Olive -Marvelous Jr. 2BD Suite in DTLA	$57,370	$209	75%	2	2	30	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Level South Olive - Jr. 2BD Suite in LA	$26,095	$230	31%	2	2	30	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Level South Olive - Glamorous Jr. 2BD Suite	$58,737	$236	68%	2	2	30	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
ASpacious 2BRApt Wit xtra beds and a rooftop pool	$25,826	$168	42%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

-9.33% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$16,693	-$33,386	-$50,080	-$66,773	-$83,466	-$166,933	-$500,800
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$599,200	$599,200	$599,200	$599,200	$599,200	$599,200	$599,200
Acompte	$149,800	$149,800	$149,800	$149,800	$149,800	$149,800	$149,800
Appréciation du bien	$22,470	$45,614	$69,452	$94,006	$119,296	$257,593	$1,069,019
Rendement total	$754,776	$761,227	$768,372	$776,232	$784,829	$839,659	$1,317,218

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-9.33%

Taux de capitalisation

4.51%

Retour sur investissement

7.34%

645 W 9th St 740 Los Angeles, CA, 90015

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $3,593/mois

Ce bien est à vendre !

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Los Angeles

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

-27

Score investisseur Airbnb

-$16,693

Profit annuel

4.5%

Taux de capitalisation

-9.3%

Rendement sur investissement

$54,611

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $267/nuit avec 56% d'occupation (54,611.28€). Airbtics projette $271/nuit avec 49% d'occupation (44,563€).

Taux d'occupation

Top 31% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 28% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$44,146

Revenu annuel moyen

49%

Taux d'occupation moyen

$249

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$40k

$65k

$90k

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-$16,693

Bénéfice

Revenus

$54,611

Charges d'exploitation

$20,779

Résultat d'exploitation

$33,832

Prêt & Taxes

$50,525

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$16,693

$178,770

Investissement en liquidités

Acompte

$149,800

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$22,470

Total

$178,770

Ratio DSCR

Faible

0.67

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-9.33%

Taux de capitalisation

4.51%

Retour sur investissement

7.34%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$35,548

Impôt foncier déductible

$7,415

Votre déduction totale

$177,782

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $177,782 = -$27,782

Impôts sur -$27,782 (30%)

-$8,335

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$8,335

Économies d'impôts estimées

$53,335

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: CONDO

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone 0.2

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -