Score investisseur Airbnb
$6,768
Profit annuel
8.0%
Taux de capitalisation
4.9%
Rendement sur investissement
$66,840
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $299/nuit avec 66% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $244/nuit avec 75% d'occupation.
Top 63% des comparables
Top 44% des comparables
Saisonnalité
Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité
40
Comparables Airbnb
Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.
$68,956
Revenu annuel moyen
75%
Taux d'occupation moyen
$244
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$40k
$75k
$110k
$145k
Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables
$6,769
Bénéfice
Revenus
$66,840
Charges d'exploitation
$22,369
Résultat d'exploitation
$44,470
Prêt & Taxes
$37,702
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$6,769
$139,047
Investissement en liquidités
Acompte
$111,780
Rénovations & Ameublement
$10,500
Frais de clôture
$16,767
Total
$139,047
Ratio DSCR
Acceptable
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
4.86%
Taux de capitalisation
7.95%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$26,526
Impôt foncier déductible
$5,533
Votre déduction totale
$50,049
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $50,049 = $99,951
Impôts sur $99,951 (30%)
$29,985
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$29,985
Économies d'impôts estimées
$15,015
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
7,667 sqft
Année de construction:
1977
Taille:
2,080 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
2
Chauffage:
Forced Air
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 1
- Taille du terrain: 7,667 sqft
- Surface habitable: 2,080 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Forced air
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: Central Air
- Vue: -
- Stationnement: Garage - Attached
- Équipements: Dishwasher, Microwave, Refrigerator
- Prix au mètre carré: $268
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 031801991
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $560,400
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Écoles
- Collège: Newton Middle School with 8/10 étoiles
- Lycée: Littleton High School with 6/10 étoiles