Score investisseur Airbnb
$15,594
Profit annuel
11.5%
Taux de capitalisation
19.3%
Rendement sur investissement
$58,848
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $196/nuit avec 56% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $182/nuit avec 65% d'occupation.
Top 26% des comparables
Top 26% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$46,029
Revenu annuel moyen
65%
Taux d'occupation moyen
$182
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$45k
$70k
$95k
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$15,594
Bénéfice
Revenus
$58,848
Charges d'exploitation
$21,330
Résultat d'exploitation
$37,518
Prêt & Taxes
$21,923
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$15,594
$81,000
Investissement en liquidités
Acompte
$65,000
Rénovations & Ameublement
$6,250
Frais de clôture
$9,750
Total
$81,000
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
19.25%
Taux de capitalisation
11.54%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$15,425
Impôt foncier déductible
$3,217
Votre déduction totale
$17,465
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $17,465 = $132,535
Impôts sur $132,535 (30%)
$39,760
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$39,760
Économies d'impôts estimées
$5,240
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
7,344 sqft
Année de construction:
1974
Taille:
726 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
2
Chauffage:
Central
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 2
- Taille du terrain: 7,344 sqft
- Surface habitable: 726 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Central
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: Central Air
- Vue: -
- Stationnement: Garage - Attached
- Équipements: Other
- Prix au mètre carré: $431
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: R2822217415000000340
- Zone inondable: Oui, Zone High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $246,843
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $313,000
Écoles
- École primaire: Westside Elementary School with 5/10 étoiles
- Collège: Fox Chapel Middle School with 2/10 étoiles
- Lycée: Weeki Wachee High School with 4/10 étoiles