BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 64 Via Enrico Cialdini, Ancona, Marche, 60122

4 ch • 1.5 sdb • 6 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€42,233

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€17,008

Rendement sur fonds propres

237.2%

Revenus annuels

€42,233

AirDNA projette €113/nuit avec 56% d'occupation (23,069€). Airbtics projette €206/nuit avec 56% d'occupation (42,232€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 56% de taux d'occupation, €206 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€13,220	€38,729	€78,060	€126,497
Occupation	31%	60%	78%	89%
Nightly Rate	€115	€175	€271	€386

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
The Guest House of the Tavignano Estate	€36,642	€160	62%	4	4	2	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Country House Montetorto	€21,506	€187	31%	4	2	3	€93	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
La Sperduta - MacZoni Recanati Estate	€134,098	€386	95%	4	3	3	€0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Qui la vacanza ideale	€12,677	€108	32%	4	2	4	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Spacious villa overlooking the sea	€41,480	€127	89%	4	3	7	€59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Villa Lucia - Private Pool, Beaches 10 Km, Conero	€80,365	€258	85%	4	4	1	€148	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Appartamento a Porto Recanati a 500 mt dal mare	€8,528	€48	42%	4	1	3	€49	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (12)
Villa Liberty - Beaches 10 km, Conero Riviera	€35,655	€232	42%	4	3	1	€79	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Villa Il Pesco	€23,159	€135	47%	4	3	1	€275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2.5 (3)
Relais il Margarito - Family Room	€24,928	€175	39%	4	1	1	€0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (5)
CASALE BUON RITIRO	€108,688	€386	77%	4	4	7	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Giada Family House	€34,349	€122	77%	4	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Lovely Farmhouse in Recanati	€120,382	€411	80%	4	2	4	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
N195 - Numana, large five-room villa with garden	€63,919	€273	64%	4	2	1	€0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 3.4 (5)
Villetta con giardino	€25,809	€104	68%	4	2	4	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (4)
Grande casa al mare 140mq	€16,579	€75	60%	4	2	7	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Villa by the sea for groups two gardens	€132,145	€406	89%	4	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Villa Giulia , splendido casolare di campagna	€119,205	€350	93%	4	4	2	€0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Métriques de rendement

237.22% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€17,007	€34,015	€51,022	€68,030	€85,038	€170,076	€510,228
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€17,007	€34,015	€51,022	€68,030	€85,038	€170,076	€510,228

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

237.22%

Période de remboursement en jours

153

Retour sur investissement

237.22%

64 Via Enrico Cialdini Ancona, Marche, 60122

4 ch • 1.5 sdb • 6 pers

Loyer mensuel

€42,233

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €113/nuit avec 56% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €206/nuit avec 56% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 49% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 40% des comparables

Saisonnalité

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23 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€48,754

Revenu annuel moyen

56%

Taux d'occupation moyen

€206

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€50k

€90k

€135k

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€17,008

Bénéfice

Revenus

€42,233

Charges d'exploitation

€13,225

Résultat d'exploitation

€29,008

Loyer net effectif

€12,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€17,008

€7,169

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€7,079

Frais d'installation

€91

Total

€7,169

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

237.22%

Période de remboursement en jours

153