$160,788
Revenus annuels
BNBCalc prédit que ce bien rapportera $500 par nuit avec 74% d'occupation, le plaçant dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.
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Saisonnalité
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$133,095
Revenu annuel moyen
74%
Taux d'occupation moyen
$500
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$35k
$125k
$210k
$305k
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$66,714
Bénéfice
Revenue
$160,788
Charges d'exploitation
$34,582
Résultat d'exploitation
$126,205
Prêt & Taxes
$59,491
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$66,714
$211,339
Investissement en liquidités
Acompte
$176,382
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$26,457
Total
$211,339
Ratio DSCR
Fort
Obtenir une lettre de pré-qualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
31.56%
Taux de capitalisation
14.31%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$41,856
Impôt foncier déductible
$8,731
Votre déduction totale
-$19,432
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - -$19,432 = $169,432
Impôts sur $169,432 (30%)
$50,830
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$50,830
Économies d'impôts estimées
-$5,830
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
5,250 sqft
Année de construction:
1998
Taille:
1,296 sqft
Type:
CONDO
Stationnement:
-
Chauffage:
NONE
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 252 9th St Apt 403 | 2 | 1 | 715 | - | 5,000 | 2015 | $625,000 | 126 |
| 465 10th St | 1 | 2 | 1,179 | - | 0 | 1924 | $950,000 | - |
| 747 Natoma St Apt 203 | 1 | 1 | 880 | - | 0 | 1995 | $735,000 | 59 |
| 747 Natoma St Apt 201 | 1 | 1 | 858 | - | 0 | 1995 | $635,000 | 147 |
| 465 10th St | 2 | 2 | 1,609 | - | 0 | 1924 | $1,230,000 | 49 |
| 83 Lafayette St Apt 3 | 1 | 1 | 937 | - | 0 | 1993 | $715,000 | 33 |
| 638 Minna St Apt 7 | 2 | 2 | 1,622 | - | 5,250 | 1998 | $1,150,000 | 87 |
| 24 Isis St | 2 | 2 | 1,349 | - | 2,169 | 1907 | $1,146,000 | 48 |
| 747 Natoma St # 2 | - | 1 | 934 | - | 1,875 | 1995 | $858,000 | - |
| 788 Minna St Unit 504 | 1 | 1 | 523 | - | 0 | 2011 | $725,000 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: property-details-mls-status-pending
- Usage de la propriété: Condominium
- Étages: 4
- Taille du terrain: 5,250 sqft
- Surface habitable: 1,296 sqft
- Garage: No
- Chauffage: None
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: SLR
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 3727 -175
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $1,096,500
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: $657,900
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $881,910
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 04/07/22 | $1,075,000 | 73% | Muir Residential Investments Llc |
| 05/20/15 | $979,000 | 74% | Matthew Daniel |
| 12/01/11 | $529,500 | 0% | Dwight C Fortney |
| 11/16/06 | $661,500 | 80% | Dwight C Fortney |
| Invalid Date | $540,000 | 0% | Vladimir Rivkin |
| Invalid Date | $0 | 0% | Stevens,Tr |
| Invalid Date | $375,000 | 70% | David Stevens |
Propriété
- Nom: Muir Residential Investments Llc
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 1201 Western Ave, Seattle, Wa 98101
- Années de propriété: 24
- Valeur nette du bien: $283,000
- Solde hypothécaire restant: $792,000
- Montant financé: 70%
- Type de propriétaire: Investisseur
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No
Écoles
- Collège: Everett Middle School with 4/10 étoiles
- Lycée: Gateway High School with 7/10 étoiles