637 Kanaha St Kailua, Hawaii, 96734
4 ch • 2 sdb • 12 pers
Est. $8,634/mois

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$2,261,800
Zestimate
Score investisseur Airbnb
$43,874
Profit annuel
7.6%
Taux de capitalisation
27.8%
Rendement sur investissement
$171,986
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $216/nuit avec 69% d'occupation (54,435.96€). Airbtics projette $683/nuit avec 54% d'occupation (134,709€).
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$131,946
Revenu annuel moyen
54%
Taux d'occupation moyen
$683
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$35k
$140k
$240k
$355k
Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables
$118,128
Bénéfice
Revenus
$171,986
Charges d'exploitation
$36,038
Résultat d'exploitation
$135,948
Prêt & Taxes
$17,820
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$118,128
$370,500
Investissement en liquidités
Acompte
$360,000
Rénovations & Ameublement
$10,500
Total
$370,500
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
27.82%
Taux de capitalisation
7.55%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$39,439
Impôt foncier déductible
$17,820
Votre déduction totale
$325,076
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $325,076 = -$175,076
Impôts sur -$175,076 (30%)
-$52,523
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$52,523
Économies d'impôts estimées
$97,523
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
8,376 sqft
Année de construction:
1954
Taille:
2,316 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Forced air
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: -
- Taille du terrain: 8,376 sqft
- Surface habitable: 2,316 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Forced air
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: Other
- Vue: -
- Stationnement: Garage - Detached
- Équipements: Dryer, Washer
- Prix au mètre carré: $976
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 430230710000
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $2,016,600
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $2,261,800
Écoles
- Lycée: Kalaheo High School with 6/10 étoiles