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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 637 Kanaha St, Kailua, HI, 96734

4 ch • 2 sdb • 12 pers • $1,800,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$171,986

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$118,128

Taux de rendement

7.6%

Revenus annuels

$171,986

AirDNA projette $216/nuit avec 69% d'occupation (54,435€). Airbtics projette $683/nuit avec 54% d'occupation (134,709€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 72% de taux d'occupation, $654 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$62,468$125,623$214,407$354,734
Occupation40%53%72%80%
Nightly Rate$424$644$809$1,205

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Zen Home Near Kailua Beach. Ask For Short Stays

No image available

$268,352
$940
78%
4430$550✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
Pool/Spa 🏝 Home with Amazing Views! 🌺

No image available

$286,476
$1,223
64%
4330$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (26)
Large Home With Pool Just Steps to Kailua Beach

No image available

$171,263
$641
73%
441$901✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Welcome to Paradise on the Hill.

No image available

$55,734
$282
54%
4330$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Brand New Luxury Home - walk/bike to Beach & Town

No image available

$58,825
$287
56%
4229$500❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)
Lanikai Oceanside 4 BD: Amazing Views,Yard & AC

No image available

$118,254
$718
45%
4330$1,045❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Ocean View Oasis

No image available

$107,948
$365
80%
4229$350✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (25)
4BR ocean view home with a furnished patio

No image available

$67,841
$331
56%
42.531$359❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Beautifully remodeled 4bd/3bath home in Kailua.

No image available

$120,378
$506
65%
4330$400❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
The Kai Hale - Cozy Lanikai Beachfront Cottage

No image available

$352,239
$1,203
80%
4330$795❌❌❌Y / N⭐️ 5 (28)
Kailua Beach Hideaway

No image available

$142,740
$780
50%
4430$700✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Tropical Oceanfront Paradise

No image available

$184,310
$654
77%
4330$400✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Stunning 4-BR Villa Near Kailua Beach

No image available

$147,820
$878
46%
41.529$600✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Kailua Majesty 4Bed/2.5Bath w/ Stunning Views

No image available

$65,470
$344
52%
42.530$599❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (7)
Kailua Majesty 4Bed/2.5Bath w/ Stunning Views

No image available

$98,491
$390
69%
42.530$599❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
Hawaii Living, Steps to the Beach, Pool, Sleeps 12

No image available

$154,234
$517
79%
431$610✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Tranquil Beach Home on Private Lane w/ Pool

No image available

$108,930
$647
46%
4229$600✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Hoʻonānea I Loko Kailua

No image available

$125,436
$408
84%
4230$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
@ Marbella Lane - Sunshine Seascape | Ocean View

No image available

$106,961
$562
52%
4331$400❌❌❌Y / Y⭐️ 3.5 (3)
Tranquil oasis with super ocean views!

No image available

$42,177
$268
43%
42.530$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (49)
Lux Kailua Home w/Pool Oasis & A/C, Near Beaches

No image available

$256,200
$700
100%
441$0✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Villa Frangipani, Kailua Beach

No image available

$128,154
$574
61%
4429$500✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Lanikai-4/5 w/Pool-Sauna-Tennis-AC/steps to beach

No image available

$115,201
$732
43%
4530$500✅❌✅Y / N⭐️ 0 (0)
Stylish, private home - Steps to Kailua Beach!

No image available

$247,095
$1,164
58%
4430$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Lanikai Ola Nani: Luxe Oasis w/Garden Views

No image available

$119,846
$555
59%
4430$695❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Endless Summer

No image available

$90,768
$800
31%
4330$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Kailua View

No image available

$58,998
$520
31%
4430$0❌❌❌Y / N⭐️ 0 (0)
Charming 4BD w Pool by Kailua Beach

No image available

$203,963
$774
72%
444$400✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (37)
Exquisite Waterfront Home with Stunning Views

No image available

$144,080
$486
81%
4329$500❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
BeautifulHome mins drive from famous Lanikaibeach

No image available

$115,731
$837
32%
4230$395❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Lanikai Villa Resort: Pool, Views & Walk to Beach!

No image available

$263,017
$1,529
47%
44.529$850✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Spring Break Beach Front Retreat

No image available

$186,660
$1,500
34%
4414$600❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (0)
Beautiful Kailua home with ocean views

No image available

$47,580
$225
30%
4430$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Kailua/Lanikai Hillside Retreat

No image available

$73,969
$430
47%
4330$630❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Beach Front Paradise Awaits!

No image available

$141,263
$465
83%
4430$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

27.82% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$118,127$236,255$354,383$472,511$590,639$1,181,279$3,543,837
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$1,440,000$1,440,000$1,440,000$1,440,000$1,440,000$1,440,000$1,440,000
Acompte$360,000$360,000$360,000$360,000$360,000$360,000$360,000
Appréciation du bien$54,000$109,620$166,908$225,915$286,693$619,049$2,569,072
Rendement total$1,972,127$2,145,875$2,321,292$2,498,427$2,677,332$3,600,328$7,912,909

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

27.82%

Taux de capitalisation

7.55%

Retour sur investissement

48.64%

property-location

637 Kanaha St Kailua, Hawaii, 96734

4 ch • 2 sdb • 12 pers

Est. $8,634/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$2,261,800

Zestimate

110

Score investisseur Airbnb

$43,874

Profit annuel

7.6%

Taux de capitalisation

27.8%

Rendement sur investissement

$171,986

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $216/nuit avec 69% d'occupation (54,435.96€). Airbtics projette $683/nuit avec 54% d'occupation (134,709€).

Top 26% des comparables

Top 46% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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$131,946

Revenu annuel moyen

54%

Taux d'occupation moyen

$683

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$35k

$140k

$240k

$355k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$118,128

Bénéfice

Revenus

$171,986

Charges d'exploitation

$36,038

Résultat d'exploitation

$135,948

Prêt & Taxes

$17,820

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$118,128

$370,500

Investissement en liquidités

Acompte

$360,000

Rénovations & Ameublement

$10,500

Total

$370,500

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

27.82%

Taux de capitalisation

7.55%

Bénéfice (Cumulatif)

$118,128

$1,440,000

$10,500

$54,000

$0

Gain total

$206,500

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$39,439

Impôt foncier déductible

$17,820

Votre déduction totale

$325,076

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $325,076 = -$175,076


Impôts sur -$175,076 (30%)

-$52,523

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$52,523


Économies d'impôts estimées

$97,523

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

8,376 sqft

Année de construction:

1954

Taille:

2,316 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

-

Chauffage:

Forced air

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: N/A
  • Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
  • Étages: -
  • Taille du terrain: 8,376 sqft
  • Surface habitable: 2,316 sqft
  • Garage: No
  • Chauffage: Forced air
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: Other
  • Vue: -
  • Stationnement: Garage - Detached
  • Équipements: Dryer, Washer
  • Prix au mètre carré: $976

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: 430230710000
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2024
  • Valeur évaluée: $2,016,600
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: $2,261,800


Écoles

  • Lycée: Kalaheo High School with 6/10 étoiles