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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 6341 E Placita Atiza

4 ch • 3 sdb • 8 pers • $743,500

BNB

Calc

Revenus annuels

$38,248

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$12,235

Taux de rendement

2.6%

Revenus annuels

$38,248

AirDNA projette $238/nuit avec 44% d'occupation (38,248€). Airbtics projette $460/nuit avec 59% d'occupation (99,127€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 44% de taux d'occupation, $238 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$56,284$98,085$136,620$217,809
Occupation48%62%71%77%
Nightly Rate$315$424$515$761

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
A World Apart: Catalina Foothills, Pool, One Acre
$90,777
$414
59%
443$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (37)
Casa Tui: Sabino Canyon! Cyclists! Gym+Pool+Views!
$86,992
$354
65%
441$195✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (44)
INDOOR Pool , AMAZING Views, Game Room, Gym & more
$121,822
$767
43%
443$250✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (76)
CATALINA FOOTHILLS OASIS PARADISE - w/comm Pool
$28,314
$146
48%
423$199❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (149)
BookTucson-Hokum: Amazing views, pool, hot tub
$100,304
$411
65%
444$150✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (153)
Tucasa~Private Backyard Resort~Theater
$198,934
$769
69%
412$280✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Tucson Retreat w/ Pool ~ base of the Catalinas!
$96,810
$430
59%
422$284✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (23)
BookTucson-Canyon View: Views hiking pool hot tub
$89,941
$362
66%
432$150✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (66)
Stunning 4BR in the Catalinas!
$84,271
$274
79%
432$275✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (83)
Tucson Hill Top Estate
$83,997
$450
51%
443$250✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (21)
Saguaro Vista - Exquisite foothills sanctuary
$122,999
$452
70%
433$350✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (103)
Catalina Foothills/Views Heated Pool/Spa/Sleeps 16
$105,921
$346
81%
433$200✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (69)
Catalina Foothills Casa with a View
$50,222
$307
43%
432$250✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (77)
Your Home Away From Home
$82,577
$306
73%
442$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (44)
The Desert Rose: Where Comfort and Luxury meet.
$118,152
$517
62%
433$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (54)
BookTucson-Bellini: Views, pool, great location
$79,793
$305
69%
431$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (43)
Modern 4BR with amazing views, dog-friendly
$32,462
$382
22%
432$283✅❌✅Y / Y⭐️ 4.4 (35)
Casa Chakras: 360 Views, Pool & Hot Tub
$215,301
$761
76%
433$249✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (53)
Lux Million Dollar Views Gem in the Mountains
$117,207
$342
86%
432$250✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (179)
Desert Escape in the Foothills
$59,321
$262
61%
432$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (27)
Casa del Sol: Views,Pool, Mini Golf,Hot Tub,Grill
$125,388
$470
71%
432$225✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Luxe Catalina Foothills Hideaway w/ Private Pool
$107,783
$598
48%
433$185✅❌✅Y / Y⭐️ 4.2 (7)
BookTucson-Cimarron: Views, pool, hot tub, LiveTV
$87,502
$304
77%
442$150✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Dazzling 4BR Dog Friendly | Pool
$66,909
$467
36%
443$256✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (5)
Mid-Century Modern Catalina Foothill Hideaway
$143,405
$975
40%
433$500✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (8)
BookTucson-Wyatt: City & Mountain Views, Pool
$71,031
$256
73%
432$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (20)
Fun + Vibrant Spacious Home in Catalina Foothills
$72,438
$309
63%
433$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (65)
Luxry/Foothills/Heatd Saltwater Pool/Spa/Sleeps 10
$144,647
$631
61%
433$250✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (25)
Canyon Ranch Hacienda
$66,033
$435
41%
432$275✅✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (17)
Casa Del Aguila
$38,213
$435
24%
4530$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Catalina Foothills Oasis with Incredible Views
$96,765
$292
89%
433$320✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (7)
The Alisa - MCM foothills family retreat!
$115,290
$450
70%
432$350✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Endless Catalina Mt Views In Gated Community
$62,846
$318
54%
4430$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Unique Luxury Oasis. Breathtaking Mountain Views.
$66,519
$699
26%
444$100✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (24)
Sabino Canyon/Mtn Hiking/ Retreat; Pool, SPA, Kids
$121,196
$486
66%
431$215✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (11)
The Alisa: Spacious Foothills Home-Heated Pool/Spa
$99,093
$515
49%
433$195✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (91)
Modern MANSIOn Oasis - Catalina
$123,199
$687
49%
453$0✅❌❌Y / N⭐️ 5 (3)
Sabino Canyon Retreat w/ Pool & Spa
$116,487
$418
72%
432$225✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (10)
Spacious 4BR Private Retreat with Heated Pool
$219,600
$1,000
60%
432$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (4)
Cazador
$89,923
$332
74%
433$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (22)

Métriques de rendement

1.62% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$12,235$24,470$36,706$48,941$61,177$122,354$367,062
Appréciation des revenus$365$730$1,095$1,460$1,826$3,652$10,957
Valeur nette immobilière$0$0$0$0$0$0$0
Acompte$743,500$743,500$743,500$743,500$743,500$743,500$743,500
Appréciation du bien$22,305$45,279$68,942$93,315$118,420$255,701$1,061,169
Rendement total$NaN$NaN$NaN$NaN$NaN$NaN$NaN

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

1.62%

Taux de capitalisation

2.63%

Retour sur investissement

4.49%

property-location

6341 E Placita Atiza Tucson, Arizona, 85750-1272

4 ch • 3 sdb • 8 pers

Est. $3,566/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$743,500

Zestimate

Tucson

Guide

Zonage

Marché

Guide


Lois


Données du marché

$38,248

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $460 par nuit avec 59% d'occupation, le plaçant dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Top 83% des comparables

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Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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$100,009

Revenu annuel moyen

59%

Taux d'occupation moyen

$460

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$90k

$155k

$220k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$12,235

Bénéfice

Revenue

$38,248

Charges d'exploitation

$18,652

Résultat d'exploitation

$19,596

Prêt & Taxes

$7,361

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$12,235

$754,250

Investissement en liquidités

Acompte

$743,500

Rénovations & Ameublement

$10,750

Total

$754,250

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

1.62%

Taux de capitalisation

2.63%

Bénéfice (Cumulatif)

$12,235

$NaN

$10,750

$22,305

$365

Gain total

$34,906

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$0

Impôt foncier déductible

$7,361

Votre déduction totale

$70,412

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $70,412 = $79,588


Impôts sur $79,588 (30%)

$23,877

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$23,877


Économies d'impôts estimées

$21,123

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

1990

Taille:

2,815 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

-

Chauffage:

FORCED AIR

Biens vendus comparables

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
5590 E Silver Mine Pl432,793-15,7011993$945,00033
6142 E Avenida De Kira534,574-26,7212000$1,495,175-
6664 N Avenida De Las Palazas-54,416-52,7081994$1,690,100-
6100 E Paseo Ventoso322,130-44,8671981$600,000129
6233 N Ventana View Pl331,890-6,8301998$1,000,000-
6410 N Nirvana Pl544,343-26,8252002$1,550,000-
6244 N Ventana View Pl332,191-6,2801997$1,100,000-
6260 E Placita De Fuego543,117-48,3521993$750,000165
5828 N Paseo Ventoso322,288-41,0111977$0472
6530 N Finisterra Dr433,200-22,9901997$1,100,000-

Détails de la propriété

  • Statut MLS: N/A
  • Usage de la propriété: Single Family Residence
  • Étages: 2
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: 2,815 sqft
  • Garage: No
  • Chauffage: Forced air
  • Piscine: Yes
  • Cheminées: 0
  • Sous-sol: Yes
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: Residential
  • Numéro de parcelle: 114-04-453B
  • Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2023
  • Valeur évaluée: $66,251
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: $1,123,481


Historique des ventes

DatePrix de vente% FinancéAcheteur
11/07/19$510,00094%Kristoffer Gowin, Krisstina Gowin
05/15/07$630,00080%Johnson,Richard A & Anne C
01/16/07$670,00081%Daggs,William D & Jennifer M

Propriété

  • Nom: Kristoffer Gowin
  • Occupé par le propriétaire: Yes
  • Adresse postale du propriétaire: 6341 E Placita Atiza, Tucson, Az 85750
  • Années de propriété: 56
  • Valeur nette du bien: $328,200
  • Solde hypothécaire restant: $481,000
  • Montant financé: 81%
  • Type de propriétaire: Particulier
  • Privilège: No
  • Hérité: No
  • Saisie: No

Écoles

  • Collège: Esperero Canyon Middle School with 7/10 étoiles
  • Lycée: Catalina Foothills High School with 7/10 étoiles