BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 633 S Golden Key St, Gilbert, AZ 85233

3 ch • 2.67 sdb • 9 pers • $548,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$58,925

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$558

Taux de rendement

6.8%

Revenus annuels

$58,925

AirDNA projette $239/nuit avec 76% d'occupation (66,342€). Airbtics projette $221/nuit avec 73% d'occupation (58,924€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 73% de taux d'occupation, $221 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$37,302	$53,349	$70,646	$124,576
Occupation	67%	74%	82%	85%
Nightly Rate	$144	$184	$218	$382

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Urban Oasis	$43,815	$161	71%	3	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Ultimate Getaway+huge pool+ basement games near DT	$74,279	$221	85%	3	2	2	$265	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Updated home with Heated Pool - mins from Downtown	$55,743	$184	76%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Hot tub , cruisers, Putting Green & Pet Friendly	$37,440	$139	66%	3	2	2	$185	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Furinished home/Private salt water pool & patio	$62,905	$185	85%	3	2	1	$145	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
1 mile DT Gilbert\| Mini Golf \| Fire pit \| Games	$41,322	$137	75%	3	2	2	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
The Heritage House: Pool & Spa (pool heat avail)	$136,386	$371	94%	3	2	1	$220	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (117)
Stylish Home w/ Pool < 1 Mi to Town Square	$105,757	$482	58%	3	3	2	$181	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Beautiful \| Pool \| BBQ \| Modern 3BD+Sleeper/2.5BTH	$58,747	$210	73%	3	3	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
3 BR Cozy Home, 3 min away from Downtown Gilbert!	$26,440	$129	56%	3	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)

Métriques de rendement

0.41% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$557	$1,115	$1,672	$2,230	$2,787	$5,575	$16,725
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$439,120	$439,120	$439,120	$439,120	$439,120	$439,120	$439,120
Acompte	$109,780	$109,780	$109,780	$109,780	$109,780	$109,780	$109,780
Appréciation du bien	$16,467	$33,428	$50,897	$68,891	$87,425	$188,775	$783,424
Rendement total	$565,924	$583,443	$601,470	$620,021	$639,113	$743,250	$1,349,050

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

0.41%

Taux de capitalisation

6.84%

Retour sur investissement

16.61%

633 S Golden Key St Gilbert, AZ, 85233

3 ch • 2.67 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $2,633/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

$557

Profit annuel

6.8%

Taux de capitalisation

0.4%

Rendement sur investissement

$58,925

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $239/nuit avec 76% d'occupation (66,342.92€). Airbtics projette $221/nuit avec 73% d'occupation (58,924€).

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 21% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$64,283

Revenu annuel moyen

73%

Taux d'occupation moyen

$221

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$60k

$100k

$135k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

$558

Bénéfice

Revenus

$58,925

Charges d'exploitation

$21,340

Résultat d'exploitation

$37,585

Prêt & Taxes

$37,027

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$558

$134,915

Investissement en liquidités

Acompte

$109,780

Rénovations & Ameublement

$8,668

Frais de clôture

$16,467

Total

$134,915

Ratio DSCR

Acceptable

1.02

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

0.41%

Taux de capitalisation

6.84%

Retour sur investissement

16.61%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$26,051

Impôt foncier déductible

$5,434

Votre déduction totale

$118,667

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $118,667 = $31,333

Impôts sur $31,333 (30%)

$9,400

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$9,400

Économies d'impôts estimées

$35,600

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone 0.2

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -