BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 630 Dye St

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $235,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$36,393

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$11,936

Taux de rendement

7.7%

Revenus annuels

$36,393

AirDNA projette $188/nuit avec 53% d'occupation (36,392€). Airbtics projette $141/nuit avec 62% d'occupation (31,929€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 53% de taux d'occupation, $188 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$22,103	$31,441	$44,988	$55,685
Occupation	53%	64%	72%	81%
Nightly Rate	$109	$129	$163	$178

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Private Getaway: Expansive, Heated, Screened Pool!	$35,708	$152	58%	3	3	3	$239	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Elegant townhome + oversized luxury pool	$25,951	$95	66%	3	3	1	$165	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Minutes from white sand and blue seas! 3BR/2.5BA	$32,830	$163	54%	3	3	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
New Townhome! near Downtown and Pensacola Beach	$30,163	$90	73%	3	3	1	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (136)
Perfect For Your Family! 3 Bedroom w/ a Pool	$32,032	$125	65%	3	3	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Brand new Pensacola townhome	$32,606	$130	67%	3	3	2	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
The Cozy Quarters Townhouse in Pensacola	$36,126	$153	61%	3	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Chique - 3BR - Pool - Centrally located	$26,378	$114	59%	3	3	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (70)
Home Away From Home in Pensacola Florida!	$29,326	$136	53%	3	2	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Pensacola Haven with Community Pool - The Pearl	$42,461	$154	71%	3	3	2	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
NEW Emerald Coast Inspired Townhome with Pool	$28,316	$107	68%	3	3	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (103)
STUNNING BRAND NEW TOWNHOME 3/3!	$30,810	$174	46%	3	3	3	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (43)
3/2-TH W/POOL & Garage_bases_beaches_downtown!	$27,841	$107	67%	3	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Backyard Oasis Pensacola	$67,554	$302	59%	3	2	1	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Glamorous and beautiful 3BR House	$34,192	$118	70%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Admiral's Quarters Suite	$18,227	$70	64%	3	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
#Relax PNS-3BR w/ Pool	$30,714	$132	57%	3	3	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
FABULOUS BRAND NEW TOWNHOME 3/3	$38,298	$174	58%	3	3	7	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Fox Hollow: cozy home 7 mins from UWF	$32,958	$139	62%	3	2	2	$196	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Casita Pacifica! By Pacific Sunshine Enterprises!	$24,822	$176	36%	3	2	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Clean & Cheerful 3 Bedroom Townhouse	$42,668	$129	87%	3	3	3	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Relaxing Retreat on Ridge Road	$25,097	$125	51%	3	2	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Nana's House	$34,074	$171	53%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Ruby's Retreat near UWF with fenced backyard	$41,967	$165	64%	3	2	2	$207	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Family Friendly Spacious Home. Arcade included!	$35,183	$203	46%	3	2	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
Charming and Luxurious townhouse	$23,504	$169	38%	3	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Coastal Themed Townhome with Resort Vibe	$33,328	$130	67%	3	3	2	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Stillbridge Quiet Cottage - Near UWF & Beaches	$33,313	$129	67%	3	2	3	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Lovely Town-home in Pensacola	$30,768	$95	78%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Peaceful Getaway Alongside Pensacola	$37,868	$129	75%	3	2	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Home in Pensacola near I-10, 9 Mile, & Pine Forest	$38,200	$124	81%	3	2	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Modern 3BR Townhome w/Pool \| Downtown & Beaches!	$33,792	$103	82%	3	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Home 10 Mi to Downtown Pensacola: Pets Welcome!	$34,194	$115	74%	3	2	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (35)
Pensacola Country Bungalow II	$35,862	$108	85%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Beautiful older home	$38,479	$146	72%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Heidi’s Hideaway	$26,646	$82	81%	3	2	3	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Morii - townhouse w/Pool	$27,260	$196	38%	3	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (8)
House in Pensacola, FL, The Perfect Place	$37,439	$105	91%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)

Métriques de rendement

6% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$11,935	$23,871	$35,807	$47,742	$59,678	$119,357	$358,071
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$51,700	$51,700	$51,700	$51,700	$51,700	$51,700	$51,700
Acompte	$183,300	$183,300	$183,300	$183,300	$183,300	$183,300	$183,300
Appréciation du bien	$7,050	$14,311	$21,790	$29,494	$37,429	$80,820	$335,406
Rendement total	$253,985	$273,182	$292,598	$312,237	$332,108	$435,177	$928,478

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

Taux de capitalisation

7.65%

Retour sur investissement

9.86%

630 Dye St Pensacola, Florida, 32534

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $1,127/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

$11,935

Profit annuel

7.7%

Taux de capitalisation

6.0%

Rendement sur investissement

$36,393

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $188/nuit avec 53% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $141/nuit avec 62% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 78% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 8% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$32,816

Revenu annuel moyen

62%

Taux d'occupation moyen

$141

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$30k

$50k

$70k

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$11,936

Bénéfice

Revenus

$36,393

Charges d'exploitation

$18,411

Résultat d'exploitation

$17,982

Prêt & Taxes

$6,046

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$11,936

$198,850

Investissement en liquidités

Acompte

$183,300

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$7,050

Total

$198,850

Ratio DSCR

Fort

2.97

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

Taux de capitalisation

7.65%

Retour sur investissement

9.86%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$3,067

Impôt foncier déductible

$2,327

Votre déduction totale

$19,736

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $19,736 = $130,264

Impôts sur $130,264 (30%)

$39,079

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$39,079

Économies d'impôts estimées

$5,921

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

11,195 sqft

Année de construction:

1971

Taille:

1,525 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Central

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
448 Orby St	3	2	1,766	-	52,359	1965	$201,000	-
615 Childers St	-	1	1,116	-	10,280	1975	$0	-
545 Timber Ridge Dr	-	2	2,494	-	45,564	1978	$0	-
11107 Calvin St	-	2	1,572	-	19,646	1980	$0	-
644 Timber Ridge Rd	-	2	2,366	-	43,734	1974	$0	-
11511 Cabot St	-	2	1,725	-	29,751	1963	$0	-
2349 Brookpark Rd	4	2	2,736	-	38,812	1972	$370,000	-
405 Glory St	-	2	1,709	-	31,799	1976	$0	-
2284 Equestrian Way	-	2	2,184	-	28,837	1974	$0	-
2200 Zane Grey Ln	-	2	1,943	-	29,011	1974	$0	-

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: Single Family Residence

Étages: 1

Taille du terrain: 11,195 sqft

Surface habitable: 1,525 sqft

Garage: No

Chauffage: Central

Piscine: Yes

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: LDR

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 22-1N-30-1100-190-001

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2024

Valeur évaluée: $196,623

Estimation départementale de la valeur du terrain: $30,000

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $166,623

Estimation du marché: -

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
10/11/22	$260,000	75%	Tiffanie Chase
02/11/22	$80,000	143%	Roberts Properties Nwfl Llc

Propriété

Nom: Tiffanie Chase

Occupé par le propriétaire: Yes

Adresse postale du propriétaire: 4707 E 127th Dr, Pensacola, FL 32534

Années de propriété: 26

Valeur nette du bien: $52,000

Solde hypothécaire restant: $195,000

Montant financé: 143%

Type de propriétaire: Particulier

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No