628 Brush Creek Rd Fairview, North Carolina, 28730
3 ch • 2 sdb • 9 pers
Est. $2,642/mois
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Score investisseur Airbnb
$22,691
Profit annuel
10.9%
Taux de capitalisation
16.8%
Rendement sur investissement
$84,521
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $315/nuit avec 64% d'occupation (73,633.19€). Airbtics projette $259/nuit avec 58% d'occupation (54,866€).
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$57,757
Revenu annuel moyen
58%
Taux d'occupation moyen
$259
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$15k
$55k
$100k
$140k
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$22,691
Bénéfice
Revenus
$84,521
Charges d'exploitation
$24,668
Résultat d'exploitation
$59,853
Prêt & Taxes
$37,162
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$22,691
$135,207
Investissement en liquidités
Acompte
$110,180
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$16,527
Total
$135,207
Ratio DSCR
Fort
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
16.78%
Taux de capitalisation
10.86%
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Votre revenu annuel actuel
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Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$26,146
Impôt foncier déductible
$5,454
Votre déduction totale
$96,907
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $96,907 = $53,093
Impôts sur $53,093 (30%)
$15,928
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$15,928
Économies d'impôts estimées
$29,072
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
2.6 sqft
Année de construction:
2018
Taille:
2,238 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Other
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: -
- Taille du terrain: 2.6 sqft
- Surface habitable: 2,238 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Other
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: Garage - Attached
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 968498003700000
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $550,900
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Écoles
- Collège: Cane Creek Middle with 7/10 étoiles