BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 626 N Kilkea Dr, Los Angeles, CA 90048

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $5,500

BNB

Calc

Revenus annuels

$62,891

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$40,664

Taux de rendement

746.1%

Revenus annuels

$62,891

AirDNA projette $303/nuit avec 66% d'occupation (73,041€). Airbtics projette $257/nuit avec 67% d'occupation (62,891€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 67% de taux d'occupation, $257 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$49,346	$66,638	$82,233	$91,710
Occupation	54%	63%	82%	94%
Nightly Rate	$214	$260	$278	$301

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Charming Two Bedroom with Parking 628	$66,638	$289	63%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (44)
Cozy Two Bedroom with Parking! 632	$54,943	$278	54%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (46)
Best Hollywood Rooftop	$88,938	$243	100%	2	3	4	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
K town high rise 2b2b with amazing view of town	$82,233	$274	82%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
K Town Highrise2b2b gorgeous view of DTLA n HWsign	$37,112	$260	39%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
West Hollywood Charmer - 2bd	$102,800	$350	74%	2	2	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
WeHo Large 2Bed 2bath 2parking	$70,117	$206	93%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Bright & Spacious 2 Bedroom Flat in Heart of Weho!	$49,346	$214	63%	2	2	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Central 2 BDRM Flat in WEHO, LA!	$27,816	$200	38%	2	2	31	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)

Métriques de rendement

523.68% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$40,664	$81,328	$121,993	$162,657	$203,322	$406,644	$1,219,934
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$4,400	$4,400	$4,400	$4,400	$4,400	$4,400	$4,400
Acompte	$1,100	$1,100	$1,100	$1,100	$1,100	$1,100	$1,100
Appréciation du bien	$165	$334	$509	$690	$876	$1,891	$7,849
Rendement total	$46,329	$87,163	$128,003	$168,848	$209,698	$414,036	$1,233,284

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

523.68%

Taux de capitalisation

746.09%

Retour sur investissement

526.51%

626 N Kilkea Dr Los Angeles, CA, 90048

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $26/mois

Ce bien est à vendre !

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Los Angeles

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

8049

Score investisseur Airbnb

$40,664

Profit annuel

746.1%

Taux de capitalisation

523.7%

Rendement sur investissement

$62,891

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $303/nuit avec 66% d'occupation (73,041.49€). Airbtics projette $278/nuit avec 67% d'occupation (62,891€).

Taux d'occupation

Top 57% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 45% des comparables

9 Comparables Airbnb

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$64,438

Revenu annuel moyen

67%

Taux d'occupation moyen

$257

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$50k

$75k

$105k

Inscrivez-vous pour voir les données des 9 comparables

$40,664

Bénéfice

Revenus

$62,891

Charges d'exploitation

$21,856

Résultat d'exploitation

$41,035

Prêt & Taxes

$371

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$40,664

$7,765

Investissement en liquidités

Acompte

$1,100

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$165

Total

$7,765

Ratio DSCR

Fort

110.60

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

523.68%

Taux de capitalisation

746.09%

Retour sur investissement

526.51%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$261

Impôt foncier déductible

$54

Votre déduction totale

-$37,546

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$37,546 = $187,546

Impôts sur $187,546 (30%)

$56,264

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$56,264

Économies d'impôts estimées

-$11,264

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

MFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: MFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -