Score investisseur Airbnb
$19,235
Profit annuel
6.6%
Taux de capitalisation
5.4%
Rendement sur investissement
$41,715
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $126/nuit avec 72% d'occupation (33,134.93€). Airbtics projette $133/nuit avec 72% d'occupation (34,975€).
Top 26% des comparables
Top 28% des comparables
Saisonnalité
Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité
40
Comparables Airbnb
Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.
$36,052
Revenu annuel moyen
72%
Taux d'occupation moyen
$133
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$40k
$60k
$80k
Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables
$19,236
Bénéfice
Revenus
$41,715
Charges d'exploitation
$19,103
Résultat d'exploitation
$22,612
Prêt & Taxes
$3,376
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$19,236
$345,250
Investissement en liquidités
Acompte
$341,000
Rénovations & Ameublement
$4,250
Total
$345,250
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
5.41%
Taux de capitalisation
6.63%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$0
Impôt foncier déductible
$3,376
Votre déduction totale
$57,934
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $57,934 = $92,066
Impôts sur $92,066 (30%)
$27,620
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$27,620
Économies d'impôts estimées
$17,380
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
5,227 sqft
Année de construction:
1900
Taille:
3,242 sqft
Type:
MULTI_FAMILY
Stationnement:
2
Chauffage:
Forced Air
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: MULTI_FAMILY
- Étages: -
- Taille du terrain: 5,227 sqft
- Surface habitable: 3,242 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Forced air
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: Garage
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 1402924420149
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $351,000
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $341,000
Écoles
- École primaire: Webster Elementary with 3/10 étoiles
- Collège: Northeast Middle School with 2/10 étoiles
- Lycée: Edison Senior High School with 3/10 étoiles