623 1st Pl Hermosa Beach, California, 90254-5202
4 ch • 4 sdb • 12 pers
Est. $8,154/mois
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$1,419,700
Zestimate
$223,456
Revenus annuels
BNBCalc prédit que ce bien rapportera $691 par nuit avec 66% d'occupation, le plaçant dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.
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Saisonnalité
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$157,960
Revenu annuel moyen
66%
Taux d'occupation moyen
$691
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$45k
$150k
$255k
$370k
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$66,050
Bénéfice
Revenue
$223,456
Charges d'exploitation
$42,729
Résultat d'exploitation
$180,727
Prêt & Taxes
$114,677
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$66,050
$402,000
Investissement en liquidités
Acompte
$340,000
Rénovations & Ameublement
$11,000
Frais de clôture
$51,000
Total
$402,000
Ratio DSCR
Fort
Obtenir une lettre de pré-qualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
16.43%
Taux de capitalisation
10.63%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$80,684
Impôt foncier déductible
$16,830
Votre déduction totale
$103,884
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $103,884 = $46,116
Impôts sur $46,116 (30%)
$13,835
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$13,835
Économies d'impôts estimées
$31,165
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
22,659 sqft
Année de construction:
2001
Taille:
2,371 sqft
Type:
CONDO
Stationnement:
-
Chauffage:
CENTRAL
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: Condominium
- Étages: 0
- Taille du terrain: 22,659 sqft
- Surface habitable: 2,371 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Central
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: HBM*
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 4188-022-060
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $1,804,052
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: $1,405,357
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 04/09/21 | $1,700,000 | 80% | Abe Keston, Tracey Takeshita |
| 08/12/20 | $0 | 0% | Maria T Jones |
| 08/12/20 | $0 | 0% | Maria T Jones |
| 08/12/20 | $0 | 0% | Jones,Maria T Living Trust |
| 09/20/12 | $0 | 0% | Jones Maria Teresa Liv Trust |
| 12/07/07 | $0 | 0% | Jones Maria T Living Trust |
| Invalid Date | $568,000 | 80% | Maria T Jones |
Propriété
- Nom: Abe Keston
- Occupé par le propriétaire: Yes
- Adresse postale du propriétaire: 623 1st Pl, Hermosa Beach, Ca 90254
- Années de propriété: 41
- Valeur nette du bien: $868,145
- Solde hypothécaire restant: $1,360,000
- Montant financé: 80%
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No
Écoles
- Collège: Manhattan Beach Middle School with 9/10 étoiles
- Lycée: Redondo Union High School with 8/10 étoiles