6217 Lakeshore Dr Gainesville, Georgia, 30506
3 ch • 2 sdb • 9 pers
Est. $3,076/mois
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$681,400
Zestimate
Score investisseur Airbnb
$25,232
Profit annuel
10.7%
Taux de capitalisation
16.2%
Rendement sur investissement
$94,459
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $324/nuit avec 42% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $317/nuit avec 53% d'occupation.
Top 26% des comparables
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$60,567
Revenu annuel moyen
53%
Taux d'occupation moyen
$317
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$25k
$65k
$110k
$155k
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$25,233
Bénéfice
Revenus
$94,459
Charges d'exploitation
$25,960
Résultat d'exploitation
$68,500
Prêt & Taxes
$43,267
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$25,233
$156,022
Investissement en liquidités
Acompte
$128,280
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$19,242
Total
$156,022
Ratio DSCR
Fort
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
16.17%
Taux de capitalisation
10.67%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$30,442
Impôt foncier déductible
$6,350
Votre déduction totale
$39,483
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $39,483 = $110,517
Impôts sur $110,517 (30%)
$33,155
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$33,155
Économies d'impôts estimées
$11,845
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
4,791 sqft
Année de construction:
1996
Taille:
2,261 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Electric
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 1
- Taille du terrain: 4,791 sqft
- Surface habitable: 2,261 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Electric
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: Attic Fan, Ceiling Fan(s), Central Air, Electric
- Vue: Lake
- Stationnement: Driveway, Kitchen Level, Level Driveway
- Équipements: Dishwasher, Disposal
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 10011D000004
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $352,700
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $681,400
Écoles
- École primaire: Lanier Elementary School with 3/10 étoiles
- Collège: Chestatee Middle School with 4/10 étoiles
- Lycée: Chestatee High School with 4/10 étoiles