BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 620 Rucker Ln

4 ch • 4.5 sdb • 10 pers • $475,400

BNB

Calc

Revenus annuels

$52,858

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$238

Taux de rendement

6.8%

Revenus annuels

$52,858

AirDNA projette $268/nuit avec 54% d'occupation (52,858€). Airbtics projette $234/nuit avec 59% d'occupation (50,425€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 54% de taux d'occupation, $268 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$33,067	$49,427	$67,592	$100,867
Occupation	47%	60%	69%	78%
Nightly Rate	$188	$219	$258	$338

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Harmony4BR➡️Game Room 🎱➡️Close to Nashville🌇	$49,018	$227	59%	4	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
The Stapleton House	$43,956	$217	51%	4	3	1	$143	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Murfreesboro Family Home w/ Pool & Backyard!	$73,878	$422	46%	4	3	3	$232	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Redbud ranch	$31,040	$171	46%	4	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (155)
Johnny on Maple....Luxury with Relaxing Vibes	$33,876	$215	40%	4	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Spacious Craftsman with gas range-1 block to MTSU	$51,666	$295	46%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
The Middle Tennessee House	$40,739	$178	60%	4	2	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
Downtown Boro Modern Luxury, Sleeps 19	$83,418	$337	59%	4	4	2	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Nice 4BR, 3BA, 6 BED sleep 10 w/ sunroom & yard	$21,402	$129	40%	4	3	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (177)
Murfreesboro Modern Farmhouse Townhome w/Rooftop	$91,134	$332	75%	4	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Jackson House on North Maple Street	$56,264	$246	61%	4	3	2	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
Murfreesboro's Manor on Main entire home	$54,492	$222	64%	4	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
4 Bedroom home with pool table and playroom .	$37,570	$157	62%	4	2	2	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (92)
The Cottage by MTSU	$42,823	$176	65%	4	2	2	$109	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Serenity by Charis - Centrally Located Home.	$45,769	$205	61%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
The Young House	$39,640	$161	65%	4	2	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (191)
Overhill Oasis Murfreesboro 4BR\| Sleep 11 \| pets	$51,772	$223	57%	4	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Upscale Home in Murfreesboro	$59,266	$210	73%	4	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Blue Door Casa Grande contactless self-checkin	$56,584	$181	78%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
The Springside	$36,202	$124	77%	4	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
4 Bdrm luxury furnished Home w/ garage	$48,235	$191	69%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
The Collegiate @ MTSU Spacious, Well Appointed	$35,484	$193	48%	4	4	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
The Lively House	$71,268	$389	49%	4	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Gather and Enjoy Home	$43,810	$210	57%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Top of Tiger Hill	$41,501	$225	44%	4	3	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (69)
The Farmhouse at Taylor Road	$48,158	$240	53%	4	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Large House with Pool Table, Foosball, Ping Pong	$60,508	$207	78%	4	2	6	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (145)
4bed/4.5 bath Historic Home in Downtown Boro	$33,396	$295	30%	4	5	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Furnished 4 Bedroom in heart of Murfreesboro!	$51,061	$227	60%	4	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (14)
The R&R House, a 1958 Farmhouse	$76,223	$234	89%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Luxury Massive Townhome, Pool, Elevator, Amenities	$88,676	$398	59%	4	4	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
House at Maple's End	$77,831	$208	99%	4	2	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Professionally Designed 4BD* Central location*	$36,642	$140	67%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Artistic & Luxe 3/2 Paradise	$78,229	$225	95%	4	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
The Artist Home	$32,332	$113	71%	4	1	20	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.4 (6)
Welcomehome to Boro White House!	$54,063	$200	71%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Luxury Relaxing 4B/3B King Suite	$82,062	$325	69%	4	3	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Entire house 4B/3.5B for family	$35,284	$227	41%	4	4	3	$99	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)

Métriques de rendement

0.19% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$237	$475	$712	$950	$1,187	$2,375	$7,127
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$380,320	$380,320	$380,320	$380,320	$380,320	$380,320	$380,320
Acompte	$95,080	$95,080	$95,080	$95,080	$95,080	$95,080	$95,080
Appréciation du bien	$14,262	$28,951	$44,082	$59,666	$75,718	$163,497	$678,520
Rendement total	$489,899	$504,827	$520,195	$536,017	$552,306	$641,273	$1,161,047

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

0.19%

Taux de capitalisation

6.79%

Retour sur investissement

15.91%

620 Rucker Ln Murfreesboro, Tennessee, 37128

4 ch • 4.5 sdb • 10 pers

Prix d'achat

Est. $2,280/mois

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$475,400

Zestimate

Murfreesboro

Zonage

Lois

$52,858

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $268/nuit avec 54% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $234/nuit avec 59% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 66% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$50,791

Revenu annuel moyen

59%

Taux d'occupation moyen

$234

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$40k

$65k

$90k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$238

Bénéfice

Revenus

$52,858

Charges d'exploitation

$20,552

Résultat d'exploitation

$32,307

Prêt & Taxes

$32,069

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$238

$120,467

Investissement en liquidités

Acompte

$95,080

Rénovations & Ameublement

$11,125

Frais de clôture

$14,262

Total

$120,467

Ratio DSCR

Acceptable

1.01

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

0.19%

Taux de capitalisation

6.79%

Retour sur investissement

15.91%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$22,563

Impôt foncier déductible

$4,706

Votre déduction totale

$48,395

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $48,395 = $101,605

Impôts sur $101,605 (30%)

$30,482

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$30,482

Économies d'impôts estimées

$14,518

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

77,537 sqft

Année de construction:

2021

Taille:

3,366 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

HEAT PUMP

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
807 Sapphire Dr	4	2	3,134	-	0	2018	$619,900	53
603 Promise Way	3	2	2,393	-	0	2016	$469,900	69
2218 Oak Dr	3	2	1,780	-	0	2021	$420,000	33
723 Kirk Ln	4	3	2,897	-	9,475	2019	$629,000	56
725 Promise Way	4	3	2,271	-	0	2016	$565,443	67
843 Covenant Blvd	5	3	2,877	-	0	2018	$576,200	11
4914 Kingdom Dr	4	2	2,312	-	8,623	2017	$487,000	56
3453 Meadowwood Dr	-	2	1,960	-	28,000	1977	$418,000	-
154 Cottonwood Dr	3	2	1,564	-	41,681	1975	$525,000	39
4207 Higdon Dr	3	2	1,440	-	19,923	1993	$428,000	59

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: Single Family Residence

Étages: 0

Taille du terrain: 77,537 sqft

Surface habitable: 3,366 sqft

Garage: No

Chauffage: Heat pump

Piscine: No

Cheminées: 1

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 100-009.06-000

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2023

Valeur évaluée: $191,700

Estimation départementale de la valeur du terrain: $110,800

Valeur évaluée du terrain: $27,700

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $656,000

Estimation du marché: -

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
11/22/22	$0	0%	Angelia Weese Patty, The Patty Family Trust
03/23/22	$0	0%	Angelia Weese Patty, Patty Family Trust
08/26/21	$850,000	89%	David Andrews, Angelia Patty

Propriété

Nom: Angelia Weese Patty

Occupé par le propriétaire: No

Adresse postale du propriétaire: 620 Rucker Ln, Murfreesboro, Tn 37128

Années de propriété: 37

Valeur nette du bien: $6,350

Solde hypothécaire restant: $586,400

Montant financé: 89%

Type de propriétaire: Particulier

Privilège: No

Hérité: Yes

Saisie: No