BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 620 Glen Iris Dr Ne, Atlanta, GA 30308

1 ch • 1 sdb • 3 pers • $299,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$42,054

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$2,738

Taux de rendement

7.7%

Revenus annuels

$42,054

AirDNA projette $202/nuit avec 57% d'occupation (42,054€). Airbtics projette $211/nuit avec 58% d'occupation (44,698€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 31% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 56.99999999999999% de taux d'occupation, $202 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$39,105	$58,110	$71,528	$74,981
Occupation	50%	69%	73%	75%
Nightly Rate	$197	$215	$251	$256

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Jade Loft by Atlanta Luxury Rentals	$61,146	$212	73%	1	1	3	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Ponce City Market - Sears Loft by Atlanta Luxury Rentals	$50,239	$255	49%	1	1	1	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Luxury & Style Meets High Tech in Heart of ATL	$32,810	$102	78%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (290)
Ponce City Market - Hemingway Retreat by ALR	$69,111	$256	67%	1	1	1	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Ponce City Market - Heavenly Haven by ALR	$63,492	$214	75%	1	1	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Ponce City Market by ALR - Aviary Abode	$55,206	$263	54%	1	1	1	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Ponce City Market - Sapphire Studio by Atlanta Luxury Rentals	$61,355	$216	72%	1	1	1	$99	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Ponce City Market - Roebuck Loft by Atlanta Luxury Rentals	$68,323	$239	74%	1	1	1	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)

Métriques de rendement

3.74% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$2,737	$5,475	$8,212	$10,950	$13,687	$27,375	$82,126
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200
Acompte	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800
Appréciation du bien	$8,970	$18,209	$27,725	$37,527	$47,622	$102,830	$426,751
Rendement total	$310,707	$322,684	$334,938	$347,477	$360,310	$429,206	$807,877

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

3.74%

Taux de capitalisation

7.66%

Retour sur investissement

20.05%

620 Glen Iris Dr Ne Atlanta, GA, 30308

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Prix d'achat

Est. $1,434/mois

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

Score investisseur Airbnb

$2,737

Profit annuel

7.7%

Taux de capitalisation

3.7%

Rendement sur investissement

$42,054

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 31% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $202/nuit avec 57% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $211/nuit avec 58% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 71% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$49,400

Revenu annuel moyen

58%

Taux d'occupation moyen

$211

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$35k

$50k

$70k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

$2,738

Bénéfice

Revenus

$42,054

Charges d'exploitation

$19,147

Résultat d'exploitation

$22,907

Prêt & Taxes

$20,170

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$2,738

$73,020

Investissement en liquidités

Acompte

$59,800

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$8,970

Total

$73,020

Ratio DSCR

Acceptable

1.14

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

3.74%

Taux de capitalisation

7.66%

Retour sur investissement

20.05%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$14,191

Impôt foncier déductible

$2,960

Votre déduction totale

$27,470

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $27,470 = $122,530

Impôts sur $122,530 (30%)

$36,759

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$36,759

Économies d'impôts estimées

$8,241

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: CONDO

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -