62 Picnic Rock Rd Bethel ME 04217 Bethel, ME, 04217
4 ch • 4 sdb • 12 pers
Est. $6,690/mois
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$130,494
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $638/nuit avec 56% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $349/nuit avec 53% d'occupation.
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Saisonnalité
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10
Comparables Airbnb
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$69,841
Revenu annuel moyen
53%
Taux d'occupation moyen
$349
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$35k
$60k
$80k
$105k
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$5,768
Bénéfice
Revenus
$130,494
Charges d'exploitation
$30,644
Résultat d'exploitation
$99,850
Prêt & Taxes
$94,082
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$5,768
$331,781
Investissement en liquidités
Acompte
$278,940
Rénovations & Ameublement
$11,000
Frais de clôture
$41,841
Total
$331,781
Ratio DSCR
Acceptable
<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
1.73%
Taux de capitalisation
7.15%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$66,194
Impôt foncier déductible
$13,808
Votre déduction totale
$177,421
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $177,421 = -$27,421
Impôts sur -$27,421 (30%)
-$8,226
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$8,226
Économies d'impôts estimées
$53,226
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
154,202 sqft
Année de construction:
-
Taille:
-
Type:
OTHER
Stationnement:
-
Chauffage:
NONE
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: OTHER
- Étages: 0
- Taille du terrain: 154,202 sqft
- Surface habitable: -
- Garage: No
- Chauffage: None
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: OTHER / UNKNOWN
- Numéro de parcelle: BETL M:21 L:002 S:21
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2022
- Valeur évaluée: $575,100
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: $58,500
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Propriété
- Nom: Jennifer Couture
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: Po Box 393, Bethel, Me 04217
- Années de propriété: 41
- Valeur nette du bien: -
- Solde hypothécaire restant: $0
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: N/A
- Hérité: N/A
- Saisie: No