$41,733
Revenus annuels
BNBCalc prédit que ce bien rapportera $224 par nuit avec 61% d'occupation, le plaçant dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.
Top 54% des comparables
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Saisonnalité
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15
Comparables Airbnb
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$52,377
Revenu annuel moyen
61%
Taux d'occupation moyen
$224
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$55k
$85k
$120k
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$3,909
Bénéfice
Revenue
$41,733
Charges d'exploitation
$19,105
Résultat d'exploitation
$22,628
Prêt & Taxes
$18,719
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$3,909
$22,605
Investissement en liquidités
Acompte
$14,105
Rénovations & Ameublement
$8,500
Total
$22,605
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
13.75%
Taux de capitalisation
8.02%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$10,526
Impôt foncier déductible
$2,793
Votre déduction totale
$23,099
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $23,099 = $126,901
Impôts sur $126,901 (30%)
$38,070
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$38,070
Économies d'impôts estimées
$6,930
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
-
Année de construction:
2005
Taille:
1,635 sqft
Type:
CONDO
Stationnement:
1
Chauffage:
FORCED AIR
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: Condominium
- Étages: 2
- Taille du terrain: -
- Surface habitable: 1,635 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Forced air
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 161-03-422-002
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $55,907
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $47,000
- Valeur évaluée du terrain: $16,450
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $112,734
Estimation du marché: $299,416
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| Invalid Date | $0 | 0% | Donald W Parr |
| 11/01/05 | $180,030 | 80% | Donald W Parr |
Propriété
- Nom: Donald W Parr
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 6578 Begonia Bay Ave, Las Vegas, Nv 89142
- Années de propriété: 224
- Valeur nette du bien: $67,700
- Solde hypothécaire restant: $131,300
- Montant financé: 80%
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No
Écoles
- École primaire: Dan Goldfarb Elementary School with 6/10 étoiles
- Collège: Kathleen & Tim Harney Middle School with 4/10 étoiles
- Lycée: Las Vegas High School with 4/10 étoiles