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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 6170 E Sahara Ave 1061, Las Vegas, NV 89142

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $270,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$41,733

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$4,414

Taux de rendement

8.4%

Revenus annuels

$41,733

AirDNA projette $197/nuit avec 58% d'occupation (41,732€). Airbtics projette $224/nuit avec 61% d'occupation (49,906€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 57.99999999999999% de taux d'occupation, $197 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$26,891$52,126$72,894$111,640
Occupation44%62%77%90%
Nightly Rate$160$222$250$329

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
$31,489
$151
53%
332$100✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (132)
$26,240
$138
46%
333$230❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (43)
$62,138
$247
65%
3331$229❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (60)
$37,075
$168
58%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (69)
$35,768
$152
62%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (48)
$117,598
$343
92%
327$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (9)
$31,597
$97
89%
3330$200✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (32)
$75,770
$250
78%
321$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
$23,027
$185
34%
327$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (11)
$54,109
$224
66%
321$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (0)
$33,661
$186
42%
324$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (104)
$98,088
$250
100%
323$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (87)
$85,677
$308
76%
321$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (23)

Métriques de rendement

6.25% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$4,414$8,828$13,242$17,656$22,070$44,141$132,425
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$216,000$216,000$216,000$216,000$216,000$216,000$216,000
Acompte$54,000$54,000$54,000$54,000$54,000$54,000$54,000
Appréciation du bien$8,100$16,443$25,036$33,887$43,004$92,857$385,360
Rendement total$282,514$295,271$308,278$321,544$335,074$406,999$787,785

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

6.25%

Taux de capitalisation

8.38%

Retour sur investissement

21.48%

property-location

6170 E Sahara Ave 1061 Las Vegas, NV, 89142

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Est. $1,295/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

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49

Score investisseur Airbnb

$4,414

Profit annuel

8.4%

Taux de capitalisation

6.3%

Rendement sur investissement

$41,733

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $197/nuit avec 58% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $224/nuit avec 61% d'occupation.

Top 54% des comparables

Top 54% des comparables

Saisonnalité

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15

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$52,377

Revenu annuel moyen

61%

Taux d'occupation moyen

$224

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$55k

$85k

$120k

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$4,414

Bénéfice

Revenus

$41,733

Charges d'exploitation

$19,105

Résultat d'exploitation

$22,628

Prêt & Taxes

$18,213

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$4,414

$70,600

Investissement en liquidités

Acompte

$54,000

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$8,100

Total

$70,600

Ratio DSCR

Acceptable

1.24

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

6.25%

Taux de capitalisation

8.38%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$12,814

Impôt foncier déductible

$2,673

Votre déduction totale

$23,507

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $23,507 = $126,493

Impôts sur $126,493 (30%)

$37,948

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$37,948

Économies d'impôts estimées

$7,052

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

CONDO

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: CONDO
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: -
  • Garage: No
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: -
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

  • Estimation du marché: -