BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 616 W Fulton St 314, Chicago, IL 60661

1 ch • 1 sdb • 3 pers • $384,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$53,435

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$6,844

Taux de rendement

8.5%

Revenus annuels

$53,435

AirDNA projette $161/nuit avec 95% d'occupation (55,864€). Airbtics projette $209/nuit avec 70% d'occupation (53,435€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 70% de taux d'occupation, $209 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$25,511	$52,588	$85,036	$142,291
Occupation	60%	76%	85%	90%
Nightly Rate	$113	$185	$268	$426

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Perfect 1BR Apt in the City, close to Everything	$20,436	$57	88%	1	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (162)
1BR Apartment in West Loop close to Pay Parking	$24,957	$76	82%	1	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (159)
West Loop 1BR Apartment with In-Unit Laundry	$20,110	$76	63%	1	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (325)
1BR Modern Luxe Apt with In-Unit Laundry	$23,948	$77	76%	1	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (99)
1BR Adorable Apt w/ In-unit Laundry	$26,024	$78	84%	1	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
Fulton House #1 - Studio Only (Nightly)	$48,114	$197	66%	1	1	3	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (70)
1BR Prime and Comfy Apt with In-Unit Laundry	$26,401	$82	81%	1	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (61)
Cozy one-bedroom suite in the heart of West Loop	$52,476	$147	97%	1	1	2	$20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (102)
1BR Peaceful & Complete Apt w/ In-unit Laundry	$28,986	$85	86%	1	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Skyline Oasis: City & Lake Views	$41,964	$190	59%	1	1	1	$75	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
52nd Floor, VIEWS, Pool, Balcony, Pool, Gym	$147,584	$435	92%	1	1	4	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Explore the City from an Elegant, Urban Retreat	$35,138	$122	76%	1	1	2	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (384)
Cloud9 \| Gym&Yoga\| Co-working\| Best View \| The Hue	$99,577	$337	79%	1	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Level ◆ Brand New Luxe One Bedroom	$30,217	$258	32%	1	1	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Roomy 1BR Apartment with Laundry	$41,176	$120	88%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
The Huron Haven	$48,400	$174	76%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (77)
50th Floor Mag Mile VIEWS, Balcony, Pool, Gym	$144,352	$425	92%	1	1	4	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
52nd Floor MagMile Penthouse VIEWS Fireplace Pool	$147,751	$476	84%	1	1	4	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
51st Floor MagMile Penthouse Views Balcony Pool	$150,994	$477	86%	1	1	4	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
52nd Floor MagMile Penthouse Views Fireplace Pool	$149,628	$477	85%	1	1	4	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
Annex I	$46,532	$206	61%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Lovely one bedroom condo River north	$38,491	$175	58%	1	1	32	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (20)
Level ◆ New Executive One Bedroom & Office	$71,560	$376	52%	1	1	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
The Professional's Playground	$60,361	$178	90%	1	1	6	$90	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Level ◆ Brand New Luxe One Bedroom	$20,848	$178	32%	1	1	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
⭐️Cozy Garden Unit by Downtown & Blue Line Stop⭐️	$27,205	$92	77%	1	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (166)
Modern 1 bedroom centrally located	$33,778	$208	44%	1	1	3	$165	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (39)
Level-Executive One Bed Suite with Luxe Amenities	$45,611	$201	62%	1	1	32	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (7)
Cloud9\|CoWorking-Indoor Pool-Gym\|The Daisy	$80,916	$298	72%	1	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (9)
Spacious 1-bedroom unit with an bird eye view-L	$56,805	$181	81%	1	1	1	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Chic 1BR Urban Apt with In-Unit Laundry	$24,897	$79	79%	1	2	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Chicago Luxury Long Term 30/60/90/180	$82,267	$247	91%	1	1	10	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Modern River North studio with rooftop pool	$29,309	$154	52%	1	1	32	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Chicago Luxury Long Term 30+	$63,684	$200	87%	1	1	21	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
West Loop Loft - [Entire Unit]	$34,266	$133	69%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Modern Fulton Market loft with spectacular view	$57,668	$193	79%	1	2	10	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
1-bedroom unit w/ breathtaking view! Uz-L	$56,563	$342	45%	1	1	32	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Level- A Dream City Stay. One Bedroom Suite	$27,669	$189	40%	1	1	32	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Simple & Cozy 1BR Apartment	$14,736	$61	66%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

7.37% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$6,844	$13,688	$20,533	$27,377	$34,222	$68,444	$205,334
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$307,920	$307,920	$307,920	$307,920	$307,920	$307,920	$307,920
Acompte	$76,980	$76,980	$76,980	$76,980	$76,980	$76,980	$76,980
Appréciation du bien	$11,547	$23,440	$35,690	$48,308	$61,304	$132,373	$549,353
Rendement total	$403,291	$422,029	$441,124	$460,586	$480,426	$585,718	$1,139,587

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

7.37%

Taux de capitalisation

8.52%

Retour sur investissement

23.89%

616 W Fulton St 314 Chicago, IL, 60661

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Prix d'achat

Est. $1,846/mois

Ce bien est à vendre !

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Chicago

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

Score investisseur Airbnb

$6,844

Profit annuel

8.5%

Taux de capitalisation

7.4%

Rendement sur investissement

$53,435

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $161/nuit avec 95% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $209/nuit avec 70% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$55,037

Revenu annuel moyen

70%

Taux d'occupation moyen

$209

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$60k

$105k

$150k

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$6,844

Bénéfice

Revenus

$53,435

Charges d'exploitation

$20,627

Résultat d'exploitation

$32,809

Prêt & Taxes

$25,964

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$6,844

$92,777

Investissement en liquidités

Acompte

$76,980

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$11,547

Total

$92,777

Ratio DSCR

Fort

1.26

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

7.37%

Taux de capitalisation

8.52%

Retour sur investissement

23.89%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$18,268

Impôt foncier déductible

$3,811

Votre déduction totale

$31,873

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $31,873 = $118,127

Impôts sur $118,127 (30%)

$35,438

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$35,438

Économies d'impôts estimées

$9,562

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: CONDO

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -