615 Brinley Ave Bradley Beach, New Jersey, 07720-1313
4 ch • 2 sdb • 12 pers
Est. $4,326/mois
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$901,900
Zestimate
$147,906
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 42% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $623/nuit avec 65% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $462/nuit avec 54% d'occupation.
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Saisonnalité
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10
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$95,905
Revenu annuel moyen
54%
Taux d'occupation moyen
$462
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$35k
$85k
$135k
$190k
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$54,159
Bénéfice
Revenus
$147,906
Charges d'exploitation
$32,908
Résultat d'exploitation
$114,998
Prêt & Taxes
$60,839
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$54,159
$217,937
Investissement en liquidités
Acompte
$180,380
Rénovations & Ameublement
$10,500
Frais de clôture
$27,057
Total
$217,937
Ratio DSCR
Fort
<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
24.85%
Taux de capitalisation
12.75%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$42,805
Impôt foncier déductible
$8,929
Votre déduction totale
$1,478
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $1,478 = $148,522
Impôts sur $148,522 (30%)
$44,557
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$44,557
Économies d'impôts estimées
$443
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
3,125 sqft
Année de construction:
1904
Taille:
1,296 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
FORCED AIR
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 601 Mccabe Ave | 3 | 2 | 1,695 | - | 3,200 | 1906 | $0 | - |
| 510 1/2 Lareine Ave | 3 | 2 | 1,504 | - | 3,325 | 1926 | $800,000 | 115 |
| 29 Main St | 3 | 2 | 882 | - | 5,375 | 1944 | $780,500 | 34 |
| 407 1/2 Mccabe Ave | 1 | 1 | 946 | - | 4,100 | 1954 | $0 | - |
| 404 Madison Ave | 2 | 2 | 748 | - | 2,000 | 1919 | $1,035,000 | 37 |
| 128 Lake Ave | 4 | 3 | 3,746 | - | 3,654 | 1879 | $95,000 | 237 |
| 31 4th Ave | 3 | 2 | 1,568 | - | 4,500 | 1927 | $420,000 | 153 |
| 1208 8th Ave # 1-2 | 3 | 1 | 1,013 | - | 3,750 | 1931 | $515,000 | - |
| 131 Franklin Ave | 2 | 1 | 1,637 | - | 1,800 | 1921 | $678,000 | 62 |
| 64 Clark Ave | 2 | 1 | 871 | - | 1,920 | 1890 | $660,000 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 2
- Taille du terrain: 3,125 sqft
- Surface habitable: 1,296 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Forced air
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 08 00046-0000-00007
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2022
- Valeur évaluée: $914,500
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $499,800
- Valeur évaluée du terrain: $499,800
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $414,700
Estimation du marché: $956,747
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 05/17/21 | $750,000 | 66% | Eric Marschhauser |
| 03/26/15 | $300,000 | 0% | Charles R Allia |
| 04/02/13 | $0 | 0% | Dell Palmer |
Propriété
- Nom: Eric Marschhauser
- Occupé par le propriétaire: Yes
- Adresse postale du propriétaire: 615 Brinley Ave, Bradley Beach, Nj 07720
- Années de propriété: 35
- Valeur nette du bien: $416,400
- Solde hypothécaire restant: $500,000
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No